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二手房買賣的稅費有哪些 興隆鎮(zhèn)購房，興隆鎮(zhèn)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
1、契稅：
普通住宅的面積在90平米以下的話，按1%進行繳納，普通住宅的面積在90-140平米的契稅按1.5%進行繳納。140平米以上或是非普宅按3%繳納。
2、個人所得稅：
普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。
3、交易手續(xù)費：
按3元/平方米×建筑面積。
4、土地稅：
普通住宅免征，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0、5%，3年至5年：房屋成交總額×0、25%，5年或5年以上：免征。
5、合同印花稅：
房屋成交總額×0、05%。
6、營業(yè)稅：
個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購萬寧興隆鎮(zhèn)買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
1、買賣雙方達成成交意向，并就合同條款協(xié)商一致。
2、買賣雙方填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》并持房屋所有權證和身份證件等到網簽服務窗口申請網上簽約。
3、窗口工作人員將信息表有關信息錄入網上簽約系統(tǒng)，打印合同第一部分內容(1-4條)，交買賣雙方核對確認。
4、窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結算自信自行劃轉聲明》、《轉移登記申請書》和《辦理轉移登記服務指南》交給買賣雙方。
5、買賣雙方根據約定填寫買賣合同第二部分相關條款內容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章后，合同依法生效。
6、買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其它相關材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)；補交土地出讓金或土地收益等價款；并按《辦理轉移登記服務指南》持有關材料到權屬登記窗口辦理轉移登記手續(xù)。
7、權屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋所有權證。
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