海南沒有物業的老舊小區誰負責

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沒有物業的老舊小區誰負責 神州半島房子，神州半島買房要掌握些簡單的神州半島房產知識，神州半島房地產相關專業知識入門并不易。

沒有物業的老舊小區由所在街道、社區的居委會托管負責。根據規定，對于無物業服務企業管理的老舊小區，屬地街道、鄉(鎮)對無物業服務企業管理的老舊小區要指定社區、村(居)委實施托管，依托專業機構或聘請專業人員實行基本管理服務。

基本管理服務內容包括：制度建設、房屋建設、設施設備、小區安保、停車秩序、環境衛生等方面。

要幫助小區指定管理規約;建立設施設備養護、安保、裝修、停車、綠化、衛生、垃圾分類等管理制度;建立火災、治安、公共衛生、設施設備故障等應急事件處置預案;定期巡查公用部位并及時組織修復;及時開展裝飾裝修登記和備案，告知裝飾裝修的禁止行為和注意事項;定期巡查裝修施工現場，勸阻、制止損害公共利益的行為，制止無效的，及時報告相關職能部門;聘請專業人員或者將供水、供電、消防、電梯等專項業務委托專業機構管理。專業人員持證上崗，定期巡查設施設備并及時組織修復;保障電梯正常運行、消防、門禁、對講、照明等設施設備完好。

同時，安保、衛生、綠化養護等要聘請專人或者委托相關專業公司來管理。

按規定，保安員要持證上崗，實行24小時紙勤，強化重點區域、重點部位的巡查;發生突發事件時，及時報告有關部門并協助落實措施。停車位委托專人管理，合理劃設停車位，設置電動自行車安全充電點;車輛停車有序，消防通道暢通，不得占用消防車登高面。

小區環境整潔、衛生干凈;生活垃圾分類投放、日產日清;排水、排污管通暢、無積水。綠化養護良好，綠地無雜草、雜物;樹木花草修建及時、病蟲害定期消殺，無死株、缺株。

對于沒有物業維修基金的小區，由街道、鄉鎮牽頭，物業維修資金管理機構配合，指導業主按規定交納物業維修資金。

1、讓業主在小區中住的舒心，物業對小區的綠化，公共衛生進行定期維護保潔，不用擔心小樓梯踩到香蕉皮，出門看見垃圾到處堆，物業能讓小區衛生整潔及綠化造型優美，春花夏樹秋楓冬雪;

2、讓業主在小區中住的安心，物業對小區的外來人員進行例行詢查登記，對車場車輛進出進行指揮，讓業主不用擔心看見小區都是外來人員在逛公園，車輛進出要前后左右看個幾十遍;

3、讓業主在小區中住的放心，物業對小區公共設施的日常維護能讓小區的路燈在夜晚的時候前路明亮如日，各個小區主管道暢通順暢，有堵時也有專人清理。不用擔心地上到處污水橫流;

4、為業主創造一個安全、舒適、文明、和藹的生活與工作環境;

5、有利于提高城市管理的社會化、專業化;

6、可延長物業使用年限及確保其功能的正常發揮;

7、使業主的物業保紙、增紙。

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