【海南萬寧新房】人均住房面積超過多少交海南房產稅

買房威信：⒈8089828470

人均住房面積超過多少交海南房產稅 海南萬寧市新房，萬寧配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的萬寧市房產稅，且沒有減除額，家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的萬寧市房產稅且沒有減除額，家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的萬寧市房產稅，且沒有減除額。

萬寧市房產稅是向擁有房屋所有權的單位和個人征稅的稅種。如果房屋屬于國家或集體的，那么就向房屋使用者征稅。

萬寧市房產稅征收標準有從價或從租兩種情況：

1、從價計征的，其計稅依據為萬寧市房產原紙一次減去10%-30%后的余紙。

2、從租計征的(即萬寧市房產出租的)，以萬寧市房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。萬寧市房產稅稅率采用比例稅率。按照萬寧市房產余紙計征的，年稅率為1.2%;按萬寧市房產租金收入計征的，年稅率為12%。

萬寧市房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況。其計算公式為：

1、以萬寧市房產原紙為計稅依據的應納稅額=萬寧市房產原紙×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。

2、以萬寧市房產租金收入為計稅依據的應納稅額=萬寧市房產租金收入×稅率(12%)。

1、萬寧市房產的計稅余紙：按稅法規定，對于企業自用萬寧市房產，應以萬寧市房產的計稅余紙為計稅依據。所謂萬寧市房產的計稅余紙，是指萬寧市房產原紙一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的萬寧市房產原紙，是指企業按照會計制度的規定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。凡是在企業“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為萬寧市房產的計稅余紙。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加萬寧市房產的原紙。

2、租金收入：按照規定，對于企業出租的萬寧市房產，應以萬寧市房產租金收入為萬寧市房產稅的計稅依據。萬寧市房產租金收入是指企業出租萬寧市房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類萬寧市房產的租金水平，確定一個標準租金，按規定計征萬寧市房產稅。

萬寧樓盤推薦

1、豪城哈瓦那： 均價9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區中心板塊，

2、龍溪谷： 均價6800元/㎡，龍溪谷位于萬寧市興隆熱帶風情小鎮南橋生態新區223國道旁，周邊餐飲有南莊茶園500米、好再來美食店500米、南林餐廳600米凱旋餐廳800米。

3、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮溫泉大%，產權年限40年。

4、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區，綠化率61% 。

5、歐亞溫泉山莊： 均價9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬寧市興隆鎮迎賓大道，

6、偉業萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業萊茵半島位于偉業萊茵半島，開發商是萬寧英德置業有限公司。

7、海航康樂園： 均價9000元/㎡，海航康樂園位于萬寧市興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店區內，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、旭陽日月泉： 均價25000元/㎡，旭陽日月泉位于海南省萬寧市興隆華僑旅游經濟區迎賓大道199號，綠化率55%。

9、石梅春墅： 均價17000元/㎡，石梅春墅位于海南省萬寧市石梅灣興梅大道，產權年限70年。

10、海闊天空·子爵公館： 均價16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店東側，物業公司是海航酒店管理集團興隆康樂園酒店管理。

萬寧年平均溫度14~25℃，萬寧的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著萬寧養老配套日益完善，萬寧房價將一路高漲。萬寧買房還是要早買。

買房威信：18089828470

【海南萬寧新房】人均住房面積超過多少交海南房產稅此文由臻房小曹編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/154887.html