萬寧興隆鎮貸款年限與房齡什么關系

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貸款年限與房齡什么關系 興隆鎮房地產，越來越多內地人來海南興隆鎮買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、一般是30年內房齡。醉長貸款年限計算：貸款年限+房齡<50(各銀行間有差異)。

2、借款人年齡有關。一般可到65周歲，醉長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡<65周歲，有些銀行可以放寬到70減去年齡(光大銀行，工行銀行，中國銀行)。

1、去海南房產管理部門查房屋檔案

這是比較靠譜的一個方法，因為不管是哪種類型的海南房子，都會在相應的產權部門進行信息登記，不過需要房主攜帶海南房產證和身份證等材料才能查詢。

2、查看海南房產證

海南房產證上不會寫明房屋的真實年齡，但是興隆鎮購房者可以從上面的信息獲得參考。海南二手房的房齡一般要比海南房產證登記時間要長一兩年的時間。但需要興隆鎮購房者注意并非海南房產證和土地證就能正確反映房屋的年齡。比如房改房，一旦上市交易，就會產生新的土地證和海南房產證，即使去房管部門查詢，也未必能完全查清楚，只有去其原所屬單位主管部門才能查到。

3、走訪詢問老業主

相對于查檔案和海南房產證，興隆鎮購房者詢問老業主要有效得多，老業主一般對房齡記的都比較清楚。

4、肉眼觀察判斷大概

興隆鎮購房者首先住宅樓的外觀能判斷出大概，比如現代的建筑大多是刷墻漆或瓷磚裝修，再久一點之前的是用水泥粉刷，如果是紅墻磚瓦的就更久遠了。

從房屋的墻面門窗和裝修也能大概看出海南房子的新舊程度，但不排除有的房東把海南房子重新粉飾過，那興隆鎮購房者可以進入廚房、衛生間觀察，因為廚衛的裝修比較難改，下水道、地漏、馬桶等的使用程度都可以拿來做參考。

海南萬寧興隆鎮房產。。。海南興隆鎮買房優勢：美麗的興隆華僑農場，被譽為東方夏威夷的一顆明珠。它位于海南省萬寧市東南海岸線上的太陽河畔，北緯18.4度，東經110.1度，距海口168公里，離三亞108公里。海拔21至532米，地勢西高東低。

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