海南興隆鎮房地產——實地看海南二手房要注意什么

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實地看海南二手房要注意什么 萬寧興隆鎮樓盤，興隆鎮獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、建筑類型：

大家在看房的時候一定不能只看興隆鎮房子的大小，一定要看清楚興隆鎮房子的類型，否則就會買錯了。查看房屋所在建筑是板樓還是塔樓，板樓一般是采光通風好的南北通透戶型。塔樓內部改造靈活性好、高層建筑視野好。

2、房屋年齡：

海南買房房齡很重要，房齡大的萬寧興隆鎮二手房大家醉好慎重考慮。通過房本查看房屋建成年代。它關系到房屋老舊程度、居住體驗以及貸款年限。房齡越老，貸款年限越短。

3、戶型結構：

戶型結構是關鍵，如果萬寧興隆鎮二手房的戶型結構有問題，那么這種房是堅決不能買的。對比查看一下房屋醉原始的戶型圖，看看是否有改動過的地方，比如是否非法拆掉承重墻。房屋自然采光、通風效果如何，格局是否方正，房間有無缺角情況，開間進深比是否合適、動靜分區是否良好。各個功能分區的面積大小及尺寸是否合適，是否明廚明衛等。

4、樓層高度：

很多人會忽視這一定，如果購買的是大戶型，樓層高度不達標，大家住起來就會感覺特別的壓抑。樓層高度通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的醉小垂直距離。普通住宅的層高一般為2．8米。

5、聊天攀談：

聊天是一種很不錯的方法，大家完全可以找一些對小區非常了解的人進行聊天，這樣可以獲得很多有用的信息。和小區管理員、警衛和住戶聊天。從他們口中獲得所需的信息，有時還能成為海南買房與否的決定性因素。業主群體決定小區整體水平，影響生活品質。

6、小區物業：

直接向小區物業進行打聽，這樣可以了解到很多其他人不是很清楚的東西。小區供水水質如何、水壓多少；供電容量多少、用電高峰期是否斷電；物業費、暖氣費、寬帶費、燃氣費的收費標準和充繳方式；電梯使用年限、維修期限、梯戶配比；樓梯有無堆積雜物、消防通道是否暢通；垃圾處理狀況如何，夜晚是否有噪聲污染；冬季取暖情況等。

按照相關規定，承租人具有優先購海南買房屋的權利，如果是萬寧興隆鎮二手房還處于出租狀態中，那么興隆鎮購房者就需要等到房屋出租協議到期之后才能接房入住了，另一方面還要考慮承租人是否要購買這套興隆鎮房子。所以購買萬寧興隆鎮二手房的時候興隆鎮購房者還需要調查清楚，目前萬寧興隆鎮二手房的一個使用狀態，盡量不要購買還處于出租中的萬寧興隆鎮二手房，如果確定是要購買這套興隆鎮房子的話，那也要跟賣家協商好如何處理房屋出租的問題，或者是讓承租人寫一份放棄購海南買房屋的協議。

萬寧興隆鎮房產網。。。海南興隆鎮買房優勢：在平時或重大的節日都可看到歸僑僑眷們穿著東南亞特色的服裝，許多來興隆旅游的游客深有感觸地說：“海南有個‘小聯合國’，來到興隆就如同到過東南亞一樣。”在語言交流方面，興隆多以普通話為主，同時還摻雜著各種地方性的方言，如粵語、客家語、閩南語、海南本地語、印尼語等等。

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