海南復式樓二樓算面積嗎

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算。買復式樓是按兩層計算的，因此買的時候也是按兩層買的，賣的時候自然可以按兩層賣，目前都是按建筑面積計算，因此不必考慮樓梯，就量一下上面那層的建筑面積就行了。復式樓，實際是兩層樓，并不是一層分成兩層，每一層都有自己獨立的標準層高。

1、我們在挑選時首先要了解萬寧石梅灣房子的高度，通常來說高度一般要5米，如果高度低于5米的話，我們還需要將它分成上下樓，那平均層高都不足2.5米，這樣就會比一般的平層還更低，就容易讓人產生壓迫感，尤其是面積大的復式結構戶型。另外室內應盡量減少或避免狹長的走道。這種走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，對石梅灣購房者來說，更是資金的浪費。

2、在這種房型當中，除了大廳的高度比較高以外，那其他屋子的空間就不會太大，因此通風性也會較差。我們在挑選時可以注意看下樓上的位置是否有窗戶，采光如何、痛風性好不好。并且盡量選擇南北通透的戶型。

3、注意樓梯間的設計，復式樓上下面層互通就需要設計一個樓梯間，樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。

4、要看有沒有露臺，一般頂層復式住宅要帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的。有些采取坡頂式的復式住宅，在頂層可以搭建一個閣樓；有些復式住宅其坡頂醉低點比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的萬寧石梅灣房價，買了3層的面積。這樣算下來，石梅灣購房者在價格方面就會相當劃算。

石梅灣買房優勢：石梅灣加井島島高62.8米，地形陡峭，由巖石組成，表層為紅粘土，島上雜草荊棘叢生，海浪洶涌，其外觀獨特，一面樹林繁茂，兩面怪石林立，形成鼎立之勢，浪花簇擁，異常壯觀，而島的另一面則是白沙細軟如粉的幽靜沙灘。該島的兩岸有一片沙帶可供泊船登岸，島附近水深5~23米。，海南房產網

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