海南遇到延期交房退房劃算嗎

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遇到延期交房退房劃算嗎 海南興隆鎮買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，興隆鎮有了房似乎才能獲得某種“資格”，興隆鎮房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

不劃算，因為在等待接房的這段時間里，你所選購的海南房子價格已經上漲了很多，如果退房的話，自己浪費了時間和精力不說，退房之后要想再以之前的價格萬寧興隆鎮買海南房子幾乎不可能了。

1、延期交付房屋：

這種情況是目前萬寧興隆鎮買房人可能遇到的一種情況。到了開發商與興隆鎮購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經興隆鎮購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，興隆鎮購房人就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息；

2、開發商開發手續不全，導致合同無效：

目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與萬寧興隆鎮買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發商應當返還興隆鎮購房人交納的房款。

3、開發商沒經興隆鎮購房人同意擅自變更設計：

在興隆鎮購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過興隆鎮購房人同意。否則，開發商就構成違約，興隆鎮購房人有權退房。發生開發商未經興隆鎮購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，興隆鎮購房人可以依據合同約定要求開發商退房；

4、不能辦理產權證：

由于開發商的原因，萬寧興隆鎮買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，萬寧興隆鎮買房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些萬寧興隆鎮房地產運作不規范，一些開發商拖欠政府土地出讓金等問題時有發生，導致購買這些樓盤的興隆鎮購房人多年后無法拿到房屋產權證，興隆鎮購房人也可以要求退房。

5、房屋面積誤差超過3%：

如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對紙超出3%，興隆鎮購房人可以提出退房并要求退賠利息。

6、房屋質量導致嚴重影響使用：

根據新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，興隆鎮購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。

7、海南房子存在抵押、聯建或其它經濟糾紛：

如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給興隆鎮購房人后，又把海南房子抵押給他人，興隆鎮購房人查明后，就可以要求退房。

興隆鎮買房優勢：在海口高鐵東站乘坐到達萬寧站，然后再從萬寧的汽車站乘坐興隆的客運中巴車或者出租車即可到達興隆。另一種到達興隆的途徑是在海口的高鐵東站乘坐到達神州半島站（興隆站）即可直接到達興隆的海邊，然后再乘坐出租車或者摩的即可到達興隆鎮上。，萬寧興隆鎮二手房

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