萬寧石梅灣房價|面積不同的海南房子交的契稅也不同嗎

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面積不同的海南房子交的契稅也不同嗎 海南買房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南石梅灣都是醉好的買房選擇。

是的，契稅的收取一般依據(jù)石梅灣房子的面積分為三個等級，分別是90平以下、九十平到一百四十平、大于一百四十平，具體收取多少依據(jù)當?shù)氐臉藴识?。而且一般只有首套房會有契稅分級，二套房及以上一般都是一個同一個標準，但是具體規(guī)則還是要依據(jù)當?shù)囟悇?wù)局和房管局的規(guī)定。

1、辦理海南房產(chǎn)信息查檔證明。不同的性質(zhì)要交的契稅是不一樣的，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠。

2、準備申報納稅資料。需準備萬寧石梅灣購房合同、身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，查檔證明。

3、提交納稅資料。資料準備好后可向地稅局稅收征稅部門辦理納稅申報，并填寫誠信保證書。

4、確認納稅信息。征稅部門受理后會錄入相關(guān)資料，并打印一份《萬寧石梅灣房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細審核，確認無誤后簽字。

5、繳納契稅。拿蓋章后的《萬寧石梅灣房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》到收款柜臺繳納契稅。

1、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和海南房產(chǎn)證;

2、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;

3、大修基金：萬寧石梅灣購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備維修基金。

4、物業(yè)管理費：從收房日開算，以萬寧石梅灣購房人驗收房屋合格之日起開始計算，一般先交三個月;

5、權(quán)屬登記費：80元/套，權(quán)屬登記費就是辦理海南房產(chǎn)證的費用;

6、交易手續(xù)費：住宅建筑面積X3元/㎡;非住宅建筑面積X11元/㎡。

石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣是一片未被打擾過的海灣，這里的居民知足常樂，笑口常開。，石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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