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首付怎么算30%比例怎么算 海南萬寧興隆鎮房地產，興隆鎮獨居特色的民族風情。也正是由于海南興隆鎮獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南興隆鎮買房。
首付比例為30%不含各類附加稅費及保費。具體可貸金額，需提交相關材料由經辦行核實確認。用總價乘以百分之30即乘以0.3就等于需要付的首付。比如說一套房的價格總興隆鎮房價為100萬，那么萬寧興隆鎮買房首付就要出30萬。
1、查看開發商五證：查看開發商的五證非常重要，五證不全的情況下簽訂的所有海南購房合同均為無效合同，為避免自己萬寧興隆鎮買房之后辦理不了產權證書，檢查開發商的五證其否齊全一定不能忽視了。五證是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》。
2、注意合同條款：交了首付款之后，就會涉及到簽訂海南購房合同了，海南購房合同中的內容有哪些一定要細看，特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。另外有的海南購房合同中會有一些空白條款，大家要注意將這些空白條款劃掉，避免對方后期補充其他不利于自己的內容。海南購房者在查看海南購房合同的時候，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。
3、注意付款方式：不建議海南購房者采用現金支付首付款的，醉好是通過轉賬的方式支付首付款，海南購房者還能將轉賬憑證保存好。另外還要注意，針對萬寧興隆鎮房產交易過程中的資金，在海南購房合同中也可以做好相關的約定，主要對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。因為現實生活中，有的開發商會先讓海南購房者交納一定數額的定金，只給海南購房者一個收條，這對于海南購房者來說風險太大。
4、確定交房日期：海南購房者交了首付款之后就會變為被動的一方，所以在交首付款之前，需要確認的內容非常多。延期交房是我們生活中非常常見的，雖然海南購房合同中都會注明交房日期，但大多數的開發商注明的交房日期并不明確，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。所以海南購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期準確無誤地確定到某年某月某日。
興隆鎮優質樓盤推薦
1、保利半島1號： 均價24000元/㎡，保利半島1號位于萬寧市神州半島旅游度假區保利半島1號，周邊餐飲有泰福樓﹒面館 (2公里)海上海﹒川菜館 (2公里)泰福樓﹒粵菜海鮮餐廳 (1.5公里)新喜洋﹒海鮮酒店 (1.5公里)第五灣﹒海鮮餐廳 (1.6公里)。
2、金泰南燕灣： 均價24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區，醫院配套有萬寧市人民醫院 (21公里)；
3、釣魚臺山水溫泉度假區： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區位于萬寧市興隆旅游度假區內，樓盤亮點，市場，超市，都近在咫尺。
4、木棉山莊： 均價7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機動中隊旁，產權年限70年。
5、中海神州半島： 均價24000元/㎡，中海神州半島位于萬寧市神州半島旅游度假區，周邊娛樂有凱森酒吧 (500米)名仕足道 (600米)神州半島海灘 (300米)興隆熱帶花園 (6公里)興隆熱帶植物園 (8公里)奧特萊斯折扣商城，（紅藝人表演、撲克競技） (8公里)。
6、海南臻園： 均價20000元/㎡，海南臻園位于萬寧市興隆旅游度假區（蓮興大道北側，奧特萊斯西側），樓盤亮點，小區低密度、高綠化，環境優美，居住舒適度較高。海南臻園三面環山，一面向海，近海而不臨海，可以避免海邊濕氣及海風對人體的影響，非常適合居住。。
7、聚園新天地一期[金月灣]： 均價12500元/㎡，聚園新天地一期[金月灣]位于聚園新天地一期[金月灣]，開發商是萬寧南鵬旅業有限公司。
8、安富·雨林海： 均價8500元/㎡，安富·雨林海位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)，周邊餐飲有小弟早餐店 (500米)印尼餐館快餐店 (300米)東北一家人 (1公里)黎苗風味園 (3公里)奧特萊斯美食街 (3公里)金源文昌雞飯店 (4公里)梁城椰子雞排檔 (300米)。
9、海韻陽光城： 均價7000元/㎡，海韻陽光城位于萬寧市環市二西路（萬寧高鐵站旁），醫院配套有人民醫院(新建）。；
10、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關洋，
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