萬寧石梅灣購房解析|識破障眼法，hold住裝修預算，

買房V信：18089828470

識破障眼法，hold住裝修預算， 石梅灣房價，石梅灣買房無小事，因為石梅灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以石梅灣買房時要注意的事項有很多~

　140㎡三室二廳的全房裝修，家裝公司報價半包3.5萬，8.5萬全包。這幾天，一位業主為這份報價單糾結不已。8.5萬的價格確實不貴，但又擔心被“潛規則”，后期不斷增加費用。貴了裝不起，便宜了不敢裝。進入裝修旺季，像這樣糾結的裝修業主不在少數。審核預算是把住裝修的第一關，如何看清預算避免花冤枉錢？我們特別邀請專業監理，教您識破報價中的障眼法，看懂報價單，hold住裝修預算。

障眼法1：故意漏項

【案例】今年3月，漢口胡女士的三室一廳裝修。當時咨詢了幾家品牌家裝公司，全包報價都在10萬左右。后，她還是選擇了一家名不見經傳的小公司，對方預算報價7萬，并承諾結算價不超過預算的5%。憑這一條，胡女士放心地和對方簽了合同，并預付了首期款。開工第三天，包工頭說要加錢，拆除50元/㎡、地面找平30元/㎡、砌墻150元/㎡，三項共2000元。剛付首期款，怎么開工就要加錢？胡女士氣憤地找到那家公司，對方稱報價單里不含以上三項，并拿出胡女士簽字認可的報價單。一氣之下，胡女士要求退單退錢，對方稱首期款已經備料，不能退款。無奈之下，胡女士只能交了2000元。隨后，包工頭三番五次增加費用，且均是報價單中沒有的項目，胡女士只能認了。全部裝修完一算，胡女士實際花了9萬多。

專業監理解析：漏項是不正規家裝公司常用的預算陷阱。由于裝修信息的不對稱，對于家裝公司故意漏掉的施工項目，消費者通常很難察覺。案例中胡女士遇到的“拆除、地面找平、砌墻”等項目，看似很小花不了多少錢，累加起來就是不小的支出。建議消費者找正規家裝公司，或者請專業監理審核。

障眼法2：故意漏數量

【案例】今年5月，劉小姐裝修二室一廳94m2的婚房，為避免裝修煩惱影響心情，她特意找了家頗有名氣的家裝公司，全包報價6.8萬。預算出來后，她和老公特意花了半天時間研究，感覺還算合理，只對其中“水電預收5000元，據實結算”一項提出異議。對方稱，電線價格隨行就市，到時再按實際用料結算。裝修進展得還算順利，后結算中的水電一項卻是7400元。怎么憑空高出了2400元？劉小姐質問家裝公司，對方答復電線一項預算200米，實際用了320米，照合同“據實結算”，并無違規。線路管路全是隱藏工程，她也確實無從核實，只得多掏2400元。

專業監理解析：相比漏項，漏數量更難讓消費者發覺。乳膠漆、水電等項目都容易成為漏數量的“重災區”。乳膠漆這類可自測的項目，消費者可先自行測算面積，避免報價中的數量虛高。水電等隱蔽工程，則可與身邊已裝修的朋友們溝通比較，或請專業監理審核。

障眼法3：拆分報價

【案例】上個月，肖女士位于黃陂廣場的三房打算裝修，咨詢武漢一品牌家裝公司，報價10.6萬。雖然不懂預算，從事會計工作的她多留了個心眼，復印了一份預算，并找了個第三方監理的熟人審核，這一審居然擠出了1.5萬的“水分”，原來，這份預算中把許多項目都拆分報價，比如乳膠漆一項，就分為基層處理15元、乳膠漆10元，看似這兩項都不貴，加起來就25元，而一般乳膠漆一項只需22元。結果可想而知，她放棄了這家公司。

專業監理解析：拆分報價、重復計價，這些伎倆在不規范的家裝公司十分常見。在與設計師溝通時，消費者盡量就每一項目詳細咨詢，也可上專業網站查詢相關施工工藝，避免故意拆分報價或者重復計價。如果經濟情況允許，可以聘請專業第三方監理為預算把關。

海南石梅灣樓盤賣點：石梅灣旅游開發區由海南新能源股份有限公司開發。其規劃面積為12平方公里，海岸線長約6公里，沙灘平緩，沙質純白，平均寬度為30~50米，區內的海域50米內水深不超過2米，在距東部海岸1.7公里的海面有一海拔62.8米的加井島，島的北面有一平坦沙灘，西南岸為石質懸崖，島的四周海魚、龍蝦、海貝十分豐富，在石梅灣海岸線東部的中部，有塊大面積的海上礁石，形成典型的島嶼風光，石梅灣房價。

購房威信：18089828470

萬寧石梅灣購房解析|識破障眼法，hold住裝修預算，此文由臻房小薛編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/152467.html