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買不了“黃金樓層”，也別貪便宜選這3層 海南石梅灣買房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南石梅灣買房。
文/諸葛找房
如今的樓房越蓋越高，人們石梅灣買房的選擇項(xiàng)也越來(lái)越多。一個(gè)樓盤很多期，一期小區(qū)好幾棟樓，一棟樓里幾十甚至幾百戶，每一戶的價(jià)格都差別不小，這讓很多第一次石梅灣買房的小白頭疼不已。也許是為了給有“選擇恐懼癥”的石梅灣購(gòu)房者“解心寬”，各種奇葩言論勝不勝數(shù)，其中醉有代表性的說(shuō)法有幾種：“黃金樓層”、“長(zhǎng)壽層”、“買單不買雙”、“七上八下”、“18層地獄”、“鳳凰層”、“腰線層”等等。雖然有迷信的成分在，但也有不少人對(duì)此深信不疑。諸葛小編認(rèn)為：風(fēng)水這種事兒該不該信沒(méi)有統(tǒng)一的答案，但這些言論能不能與風(fēng)水扯上邊還需要打個(gè)問(wèn)號(hào)。
原本以為都21世紀(jì)了，像“買單不買雙”這種理由很牽強(qiáng)的理論根本不會(huì)有人信了，沒(méi)想到很多石梅灣購(gòu)房者都反應(yīng)自己曾遇到過(guò)樓盤的銷售人員會(huì)這樣“忽悠”。說(shuō)“4層”和“14層的諧音是“死”和“要死”，“8層”和”18層“有“七上八下”和“18層地獄”之說(shuō)，所以雙數(shù)層不好。其實(shí)，細(xì)想根本禁不起推敲，反過(guò)來(lái)也一樣說(shuō)的通：4在樂(lè)譜當(dāng)中的唱名是“fa”，8也是如此，一些地區(qū)的方言把8讀成”fa“，因此14、18也可以寓意“要發(fā)（財(cái)）”，4與8也可寓意”四平八穩(wěn)“，這么看的話明明很“吉利”，所以這種傳言不可信。而事實(shí)上，有些被傳“不吉利”的樓層，懂行人都搶著買！
接下來(lái)說(shuō)一下“黃金樓層”，很多人會(huì)將其與“中間層”劃等號(hào)，但其實(shí)并不準(zhǔn)確。一般來(lái)講，一棟樓總層數(shù)的1/3-2/3的樓層會(huì)相對(duì)比較搶手。有些樓盤是的確醉先賣完，或者內(nèi)定給“關(guān)系戶”，也有不少樓盤會(huì)有捂盤惜售的現(xiàn)象，把好賣的先藏起來(lái)，所以去看房就會(huì)經(jīng)常被告知沒(méi)有了。不過(guò)，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)壓力大還是因”賣完了“而買不了”黃金樓層“，都沒(méi)必要覺(jué)得可惜，貴不代表性價(jià)比高，“長(zhǎng)壽層”和“鳳凰層”也是很多人喜歡買的。
從建筑比例來(lái)講，一棟樓總樓數(shù)的N/10以下層不建議購(gòu)買，比如30層的樓就是3層以下，因?yàn)槿绻麡情g距和綠化不好的話，采光和通風(fēng)等方面都不會(huì)太好。因此，一般層高的樓房買4層是個(gè)不錯(cuò)的選擇，有“鳳凰層”之說(shuō)。一方面4層在底層當(dāng)中，采光和通風(fēng)相對(duì)好一些，另一方面大多數(shù)小區(qū)綠化的樹(shù)木大概也就只能達(dá)到4層樓，灌木對(duì)隔音和阻擋灰塵是很有效的，而5層以上可能享受不到這一點(diǎn)。
不過(guò)也有人站出來(lái)反駁，認(rèn)為5層6層也很好，稱4-6層為“長(zhǎng)壽層”，因?yàn)榉浅＿m合養(yǎng)老。既不像一層那樣濕氣重，也不像頂層那樣出行不方便。沒(méi)有樹(shù)木的遮擋，視野更加開(kāi)闊，至于隔音問(wèn)題，裝修時(shí)候在墻體加隔音，再換一個(gè)密封性好的窗戶就沒(méi)太大問(wèn)題。
海南房地產(chǎn)市場(chǎng)有句俗話講："下不買底上不買頂，中間不買腰線"，那么這“3層”為什么要遠(yuǎn)離呢？一些“腰線”會(huì)阻擋視線，也容易積贊灰塵和鳥(niǎo)屎難以清理。而有些寬度40以上的裝飾物也很方便壞人攀登，人身財(cái)產(chǎn)安全存在隱患。另外，沒(méi)提到的樓層也不是不能賣，比如一層和頂層，只是選擇范圍比較少，對(duì)小區(qū)的質(zhì)量要求高，買不好容易吃虧。若是質(zhì)量過(guò)硬、規(guī)劃合理的高檔小區(qū)，送花園送天臺(tái)的還可以考慮，但如果是梯戶比和樓層數(shù)失調(diào)、質(zhì)量一般的普通小區(qū)，那就要加些小心了。
各路言論有些說(shuō)的有道理，有些則是完全“胡謅”，至于信誰(shuí)的、該不該信，石梅灣購(gòu)房者心里要有桿秤。石梅灣買房還是要具體問(wèn)題具體分析，答案不絕對(duì)，買自己喜歡的性價(jià)比就高。不過(guò)，石梅灣買房的性價(jià)比不等于貪便宜，更何況有些海南房子買了吃虧還不便宜，所以石梅灣購(gòu)房者還是應(yīng)該擦亮眼睛，謹(jǐn)慎出手。
石梅灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、金泰南燕灣： 均價(jià)24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬(wàn)寧市南燕灣旅游度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
2、安富·雨林海： 均價(jià)8500元/㎡，安富·雨林海位于萬(wàn)寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬(wàn)寧市石梅灣)，周邊餐飲有小弟早餐店 (500米)印尼餐館快餐店 (300米)東北一家人 (1公里)黎苗風(fēng)味園 (3公里)奧特萊斯美食街 (3公里)金源文昌雞飯店 (4公里)梁城椰子雞排檔 (300米)。
3、融創(chuàng)日月灣： 均價(jià)價(jià)格待定往期140萬(wàn)元/套元/㎡，融創(chuàng)日月灣位于海南省萬(wàn)寧市日月灣旅游度假區(qū)，物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)。
4、萬(wàn)城春天： 均價(jià)元/㎡，萬(wàn)城春天位于萬(wàn)寧市萬(wàn)州大道人民公園旁，綠化率35%。
5、半島觀海苑： 均價(jià)8800元/㎡，半島觀海苑位于萬(wàn)寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側(cè)。
6、凱德山泉海： 均價(jià)9500元/㎡，凱德山泉海位于萬(wàn)寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對(duì)面），綠化率40%。
7、中海神州半島： 均價(jià)24000元/㎡，中海神州半島位于萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)，醫(yī)院配套有神州半島衛(wèi)生所 (900米)東澳衛(wèi)生院 (3公里)萬(wàn)寧市人民院 (17公里)；
8、木棉山莊： 均價(jià)7400 元/㎡，木棉山莊位于木棉山莊，開(kāi)發(fā)商是海南萬(wàn)寧北大鵬飛實(shí)業(yè)有限公司。
9、山海和灣： 均價(jià)12000元/㎡，山海和灣位于萬(wàn)寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里，產(chǎn)權(quán)年限70年。
10、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店： 均價(jià)13500元/㎡，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店位于海南萬(wàn)寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路，
石梅灣養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；石梅灣四季無(wú)冬，陽(yáng)光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡石梅灣的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。
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