售樓處首付分期合法嗎

購房電話：18089⒏28470

售樓處首付分期合法嗎 海南石梅灣二手房，海南石梅灣，風景優美，空氣新鮮，海南石梅灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

首付分期是合法的行為，但必須是正常的借款行為才行。萬寧石梅灣購房者要和開發商簽訂借款合同，隨后在一定的時間里交齊剩余的首付款就是一套正常的首付分期流程。如果沒有簽訂借款合同，就是為了開發商貸款而墊資，有關部門對此查得很緊。

1、查詢萬寧石梅灣購房資格

萬寧石梅灣購房者海南買房前先要了解一下自己是否擁有萬寧石梅灣購房資格，全國眾多一二線城市施行XG政策。一般而言，擁有本地戶口的萬寧石梅灣購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口海南買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、選擇房屋

海南買房前對自己的萬寧石梅灣購房需求和萬寧石梅灣購房能力有清楚的認識。挑選房源時，萬寧石梅灣購房者應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料等問題。

3、交定金

萬寧石梅灣購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同萬寧石梅灣購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

4、簽合同交首付

萬寧石梅灣購房者在繳納了定金之后，一般過段時間就會繳納首付款簽合同了。萬寧石梅灣購房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協商相關注意事項和補充條款，包括交房后出現意外情況的責任劃分和處理辦法。

5、簽萬寧石梅灣購房合同

萬寧石梅灣購房合同是海南買房和維權的重要憑證，因此在簽訂萬寧石梅灣購房合同時，萬寧石梅灣購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

6、辦貸款手續

萬寧石梅灣購房者要根據自己的實際情況選擇合適自己的貸款方式，大部分萬寧石梅灣購房者還是要通過貸款方式海南買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

萬寧石梅灣買房優勢：海南石梅灣房子，落日的晚霞掉在了石梅灣的海水中，石梅灣的浪潮打在了海岸的細沙上，彎彎曲曲的層次感勾勒出了石梅灣的彎彎的海岸線。浪來線逼近，浪退線漸遠。浪大線粗實，浪小線纖細。

咨詢熱線：18089828470

售樓處首付分期合法嗎此文由臻房小元編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/152267.html