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高層和低層的公攤面積一樣嗎 海南萬寧房產網，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
高層的公攤和低層的公攤不一樣，公攤面積一般都是越高的建筑越大，而高層的公攤面積比起低層要高太多，低層建筑的公攤面積率一般是7-12%，而高層的公攤面積率達到了14-24%。
關于公攤面積哪些是你要知道的
1、了解公攤系數
一般來說，不同建筑形態的公攤系數往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤系數為7%-12%，而7-11層住宅公攤系數為10%-16%，所以，大家在海南買房時，一定要了解自己的公攤系數，并以此來計算公攤面積是否合理。
2、索要公攤數據
海南購房者對樓盤享有知情權，自然有權索要公攤數據，所以，為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開發商索要公攤數據，包括但不限于套內建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等等，只有了解了這些數據，你才能更好地計算自己的公攤面積。
3、約定公攤面積
海南購房者與開發商口頭約定好公攤面積后，一定要寫入海南購房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，你才能避免未來開發商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。
4、查閱相關資料
有些不良開發商在進行樓盤開發時，擅自改變了樓盤的規劃，結果導致海南購房者的公攤面積大大增加了，所以，大家在海南買房時有權自查或者聘請律師查詢所海南購萬寧房產的相關文件，包括但不限于醉終設計圖紙、醉終面積測量報告等等。
5、并非越小越好
雖然公攤面積會浪費廣大海南購房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在海南買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。
萬寧買房優勢：神州半島位于萬寧東澳鎮的東南面，三面環海，一面接陸，是“十一五”規劃重點旅游項目。經過9年打造，作為萬寧房產的后起版塊，神州半島內已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規劃大、開發周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養老，度假旅游則還好。，萬寧樓盤
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