【海南萬寧買房技巧】買房之前要定存什么意思

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買房之前要定存什么意思 萬寧新房，萬寧買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

海南買萬寧市房子的時候銀行需要定存才能辦理房屋按揭貸款手續。首先，定期存款是萬寧市購房人擁有財力的有利證明，有定存的萬寧市購房人在銀行的可靠性和身份上面都能得到提高，是銀行優質的VIP客戶，萬寧市購房人在銀行申請貸款的時候更容易獲得通過。其次，銀行準備金利率普遍上調造成貸款緊張，有定存的萬寧市購房人能夠優先獲得貸款。

海南買萬寧市房子銀行要求存定期才給貸款，是因為收入證明不夠，需要存款進行財力證明。按揭貸款中人們醉關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2、萬寧市購房協議書正本。

3、萬寧市房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款賬號1份。

1、物業管理費：按規定，業主收房之后就必須要繳納物業管理費，但業主可以按月、季交費，物業公司無權強行要求業主一次性繳納長期物業管理費作為收房入住的條件。

2、水、電周轉金：根據現行相關規定，實行一戶一表的，物業公司無權收取水、電周轉金。

3、煤氣開通費：從實際情況來講，收不收煤氣開通費取決于開發商與住戶之間是否有協議，比如在售房時，開發商并未承諾煤氣管道入戶，而是寫明由業主承擔，則在交房時收取煤氣開通費就有了前提。一般來講，煤氣開通費由開發商交給煤氣公司，這筆費用無形之中已納入了總萬寧市房價款，如果開發商在售房時承諾管道煤氣入戶，一般可推定這筆費用已經包含在萬寧市房價款中了(除非另有約定)。

4、有線電視、寬頻網開戶費：該項費用不屬于物業收費的范圍，如果業主與開發商沒有協議的話，業主沒有義務在入住前繳納該項費用，業主可以自己與相關機構(有線電視管理機構和電信機構)辦理相關開戶手續并繳納費用。

5、產權代辦費：如無合同依據或業主自愿，開發商均無權強制代辦產權。對一次性付清萬寧市購房款的業主，因為開發商已經沒有任何風險，收取代辦費用的理由就不充分;以按揭貸款方式萬寧市購房的業主，因為開發商還承擔階段性擔保的風險，其之所以代為辦理產權，也是為了避免風險，其要求代辦雖然沒有法律和合同依據，但還是有一定的合理性，不過亦應征得業主同意。有合同依據或征得業主同意的情況下，開發商代辦產權的可以收取合理的代辦費。

6、面積測繪費：面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，萬寧市購房合同已規定開發商向萬寧市購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。

海南萬寧房產。。。海南萬寧買房優勢：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風情小鎮。興隆鎮旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區，所以房產主力產品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風格多為東南亞或者地中海風格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區，如果樓盤過于靠近山區，則只能自建商業配套，一般規模有限，像石梅山莊就規劃有商業街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區要高端點，道路規劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養老需求。

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