海南土地證過戶手續(xù)費有哪些

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土地證過戶手續(xù)費有哪些 海南興隆鎮(zhèn)房價，越來越多外地人選擇在興隆鎮(zhèn)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南興隆鎮(zhèn)。

1、交易費：6元/平米，雙方各付一半。

2、契稅：普通住宅房屋面積在90平米以下(含)交稅1%，90平米到144平米(含)交稅1.5%，144平米以上的或?qū)儆诙追康模欢?%。

3、增紙稅：個人購買未滿2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購興隆鎮(zhèn)買房屋的價款后的差額征收增紙稅;個人購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增紙稅。

4、個人所得稅：取得萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取，滿5年免征。

5、登記費：80元，買方繳納。

1、簽訂土地合同：

買方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪;

2、測繪公司測繪：

測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，繳納測繪費;

3、評估公司評估：

帶著材料到評估公司申請評估，評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;

4、土管部門受理：

帶著土地過戶合同、身份證、萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、房屋過戶的契稅、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶;

5、繳納稅費后領(lǐng)取土地證：

土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費，出具新的土地證，因房屋過戶時已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時不重復(fù)收取，只繳納工本費。

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