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長沙買房要交幾年社保 海南房價，海南島神州半島的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
兩年，在長沙XG區域內買商品房需要個人連續繳納兩年社保，也就是說在個人繳納30個月社保里加起來有24個月社保，才能符合萬寧神州半島購房資格。這里所說的24個月社保是指繳納了24個月以長沙城鎮職工社會養老保險為主的省、省直、市社保。
注意：憑社保萬寧神州半島購房是以萬寧神州半島購房當月(不含)為基準，向前推算30個月里正常繳滿24個月即有萬寧神州半島購房資格，補繳的不計算在內。
在長沙買海南新房一般有如下幾個流程：
1、準備萬寧神州半島買房
萬寧神州半島買房前要做很多準備，首先需要看看自己有沒有萬寧神州半島購房資格。根據長沙“9.23”XG政策，不是長沙市戶籍，想在長沙萬寧神州半島買房，需連續繳納24個月以上的個稅或社保，可買一套商品房;其次需要根據自己的經濟實力，對房款總數有一定的預期，制定一個大概的萬寧神州半島購房計劃。
2、看房選房
在看房選房時，要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規劃圖。
3、認購
看好萬寧神州半島房子準備萬寧神州半島買房時，需要向開發商繳納一部分數額的定金，并簽訂認購書。一般定金繳納的比例不得超過合同標明的總房款的20%。萬寧神州半島購房者在簽訂萬寧神州半島購房合同時，應仔細閱讀、明確合同各項條款和補充協議。
4、萬寧神州半島購房資質審核
在認購之后，需要在網上審核萬寧神州半島購房資質。
5、付首付
買方需要給開發商付首付款。
6、簽約
簽訂萬寧神州半島購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務與權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰等。
7、辦理貸款
如果是商業貸款，購買首套普通住宅的，首付比例不低于30%，購買二套普通住宅的，如果之前貸款已還清，首付比例是35%;如果之前貸款未還清，首付比例是45%。
8、交稅費
簽約后，買方去銀行繳納契稅和住宅專項維修資金。
9、驗房收房
房屋竣工之后，開發商會通知你進行驗房收房。注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，查看“三證一書一表”。
10、交費入住
買方繳納物業費、取暖費、停車位的費用等，各物業公司收費標準不一樣，以各樓盤負責的物業公司的收費標準為準。
神州半島優質樓盤推薦
1、椰林居養生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養生花園位于興隆旅游渡假區溫泉大道惠康路，周邊娛樂有項目配套溫泉泡池 興隆熱帶花園 石梅灣(非2拍攝地） 康樂園高爾夫球場 興隆熱帶植物園。
2、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮溫泉大%，
3、首創芭蕾雨逸景： 均價21500元/㎡，首創芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，周邊娛樂有奧特萊斯商場（撲克競技、紅藝人表演、電影院） (300米)興隆熱帶花園 (3公里)南燕灣沖浪基地 (5公里)神州半島休閑海灘 (6公里)興隆熱帶植物園 (4公里)南藥養生溫泉 (2公里)。
4、中海神州半島： 均價24000元/㎡，中海神州半島位于萬寧市神州半島旅游度假區，物業公司是中信泰富（上海）物業管理有限公司。
5、國安七星海岸： 均價23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區老爺海北側國安七星海岸，
6、偉業萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區偉業萊茵半島，綠化率45.80%。
7、歐亞溫泉山莊： 均價9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬寧市興隆鎮迎賓大道，綠化率38%。
8、石梅山莊： 均價24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號，周邊餐飲有瓦西里 (2公里)老三牛腩店 (1公里)僑鄉時代美食文化休閑廣場 (1公里)金源文昌雞飯店 (2公里)行云流水海鮮坊 (3公里)東北一家人 (500米)。
9、萬福家園： 均價16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區環市三東路交匯處（與萬寧市人民醫院相鄰），周邊餐飲有蒙古巴圖魯烤羊腿(萬寧店)650米屯昌楓木香草鴨飯店(萬州大道)490米龍源香辣龍蝦(萬寧店)920米聚福萊美食園1.14公里。
10、石梅半島： 均價29500元/㎡，樓盤地址：海南·興隆·興梅大道東側馨湖畔。
神州半島獨占優越自然資源的環境下，神州半島是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。
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