海南買房簽合同要注意什么

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買房簽合同要注意什么 海南萬寧興隆鎮房產網，興隆鎮買房要掌握些簡單的興隆鎮房產知識，興隆鎮房地產相關專業知識入門并不易。

1、注意使用規范的房屋買賣合同：簽合同時要看是否采用的是海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同。不要采用開發商自行擬定的合同。

2、合同細節一定要清晰：合同細節的各項內容要注意看清楚。一定要將合同的各項約定詳盡、準確，避免用含糊不清的用語，日后產生糾紛。

3、看清違約條款：大多數萬寧興隆鎮購房合同中很多違約條款都是針對萬寧興隆鎮購房者的，而對賣房者則約定不明確。如果萬寧興隆鎮購房者在房屋交易過程中遇到了這樣的問題，一定要主動與對方協商，明確約定賣房者的責任條款。違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理興隆鎮房產證的責任、交房不合標準的責任，責任約定要有具體的計算方式，便于發生糾紛后的問題解決。這樣即便將來一旦發生爭議，可以有效地保護自己。

4、口頭承諾要落實到合同里：萬寧興隆鎮購房者在簽合同的時候應該把商家的口頭承諾也寫進補充協議，包括贈送面積的具體位置、面積大小、裝修標準等，只有寫進協議里，才能作為將來要求賣方履行義務的依據。

5、注意合同中的空白條款：一般來說，萬寧興隆鎮購房合同中都有一頁或者兩頁空白頁或者空白條款，需要等待雙方確認后填寫或者主要特殊注明的，但是有的開發商會告知萬寧興隆鎮購房者這個合同是統一版本的，因為有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發商就有可能在上面做手腳。因此萬寧興隆鎮購房者如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內容。

6、注意清補充協議：萬寧興隆鎮購房合同都是存在有補充協議的，這主要是為了一些不特定的原因造成不能按期交房的免賠責任，以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。補充協議是開發商為了保護自己，在一些非人力能控制的情況下造成違約規避風險的一種方式。萬寧興隆鎮購房者在簽訂補充協議時，一定要仔細查看，避免自己的合法利益受到侵害，醉好帶上律師或者有相關簽約經歷的朋友。

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等;

2、海南房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;

5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;

6、產權登記和物業管理的約定;

7、保修責任;

8、乙方使用權限;

9、雙方認定的爭議仲裁機構;

10、違約賠償責任;

11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。

萬寧興隆鎮買房優勢：海南萬寧興隆鎮房產，隨著興隆旅游業的發展，興隆的東南亞歌舞，已不再是孤芳自賞，現在，旅游城每天都有數千名來自祖國各地的游客慕名而來，欣賞興隆的東南亞歌舞。在興隆，東南亞飲食獨具特色，興隆咖啡聞名遐邇，美名享譽海內外，它濃香醇和，沁人心脾，飲一口便感醇香可口。周總理曾稱贊說：“興隆的咖啡是世界一流的，我喝過許多外國咖啡，還是我們自己種的咖啡好喝。”此外，興隆的東南亞菜肴和糕點品種豐富，咖喱雞、巴東牛肉、情人糕、椰香餅等東南亞食品琳瑯滿目，讓人目不暇接，使人食欲大增，回味無窮。

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