石梅灣房屋二次抵押可以抵押給個人嗎

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石梅灣房屋二次抵押可以抵押給個人嗎 海南石梅灣房產信息網，石梅灣買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在石梅灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

可以。房屋二次抵押是可以抵押給個人的，萬寧石梅灣房產證抵押時一定要簽定一份《萬寧石梅灣房產抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續。

這樣做才能合理地保證雙方權益，另外這樣做還有幾個好處：可以了解此萬寧石梅灣房產有沒有抵押給別人；做了抵押登記后，該萬寧石梅灣房產就不能買賣；如果發生糾紛，該萬寧石梅灣房產又被抵押給多人，拍賣后有抵押登記的可以先受償(如果都有登記，則按借款時間先后順序受償)。這樣才能使自身的權益得到較大限度的保障。

將房屋抵押給個人需要注意其中的細節，因為抵押給個人的風險較大，將萬寧石梅灣房子抵押給個人，醉大的風險就是個人很有可能會將萬寧石梅灣房產再次變賣，而且很有可能不會將款項下放給貸款者，而出現這樣的情況維權是非常有難度的。

1、雙方簽訂一份抵押借款協議、到萬寧石梅灣房產局辦理抵押手續，即辦他項權利登記(注明抵押相關事宜)。辦好他項權利登記后，貸款人收存它項權證。

2、萬寧石梅灣房產證可以由你持有。對方不需要持有萬寧石梅灣房產證原件，持有它項權證即可。萬寧石梅灣房產證原件給他，沒有你的授權，他是無法拿萬寧石梅灣房產證原件去再次抵押的。

3、他持有萬寧石梅灣房產證原件，抵押不能生效，辦他項權利登記(注明抵押相關事宜)，抵押才能生效。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。

4、提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

石梅灣樓盤排行

1、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區興梅大道（亞洲風情園對面），物業公司是21世紀不動產物業公司海南分公司。

2、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮望海大道北側，周邊餐飲有昌福隆飯莊 (800米)望湘菜館(綠春園大酒店東 (800米)。

3、衍宏·美麗春天4期： 均價7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區.迎賓路（銀湖酒店旁），樓盤特點，3個天然湖泊、皇家泰式泳池、溫泉泡池、兒童游樂園、中心花園、組團花園、健身器械。

4、中海神州半島： 均價24000元/㎡，中海神州半島位于萬寧市神州半島旅游度假區，周邊娛樂有凱森酒吧 (500米)名仕足道 (600米)神州半島海灘 (300米)興隆熱帶花園 (6公里)興隆熱帶植物園 (8公里)奧特萊斯折扣商城，（紅藝人表演、撲克競技） (8公里)。

5、椰林居養生花園： 均價價格待定元/㎡，位于興隆旅游渡假區溫泉大道惠康路。

6、龍潭·溫泉印象： 均價6700元/㎡，龍潭·溫泉印象位于興隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，周邊娛樂有項目配套溫泉泡池 (100米)興隆熱帶植物園 (3公里)石梅灣 (3.4公里)康樂園高爾夫 (2公里)。

7、綠中海： 均價27000元/㎡，綠中海位于萬寧市興隆旅游區溫泉大道，周邊娛樂有項目配套溫泉泡池(100米)興隆熱帶花園(2公里)興隆熱帶植物園(4公里)石梅灣(非2拍攝地)海灘(4公里)奧特萊斯商城紅藝人演藝中心(2公里)。

8、萬城春天： 均價元/㎡，萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，物業費1.80元/平米/月。

9、融創日月灣： 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，融創日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區，周邊娛樂有棋牌休閑中心 (8.64公里)金匯網絡會所 (8.64公里)海城聚友KTV (9.23公里)。

10、國安七星海岸： 均價23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區老爺海北側國安七星海岸，產權年限70?年。

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