萬寧神州半島二手房貸款有限制么

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萬寧神州半島二手房貸款有限制，其限制要求如下：

1、對借款人要求。

(1)男性實際年齡加貸款期限小于65，女性實際年齡加貸款期限小于60，且具有中國國籍。

(2)有萬寧神州半島二手房買賣合同，已付完首期海南購房款。

(3)有穩定的經濟收入，個人征信良好，有償還本息的能力。

(4)萬寧神州半島買房人有不能低于所海南購萬寧神州半島房產總價30%的自籌金。

(5)萬寧神州半島買房人同意用所海南購萬寧神州半島房產作為抵押。

(6)購買的二手萬寧神州半島房產權明晰。

(7)所海南購房屋不在拆遷范圍內。

(8)所購住神州半島房價格符合貸款人或評估機構評估的價格。

(9)貸款行要求的其他條件。

2、對貸款期限要求。

貸款期限一般不超過二十年，且貸款到期日要小于貸款人65年齡。

3、對萬寧神州半島二手房要求。

(1)辦理萬寧神州半島二手房貸款的房屋類型：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。

(2)購買萬寧神州半島二手房的貸款申請人發放的海南購房貸款，貸款人必須以所海南購萬寧神州半島房產作為抵押。

萬寧神州半島二手房貸款的手續比較繁雜，這期間每個階段的時間都是不定的，所以從申請貸款到審批通過、銀行放款，這整個期間要花費的時間并不是一個定數，大概是需要一個月左右不等的時間的。

因為從海南購房者簽訂房屋買賣合同，提出貸款申請，萬寧神州半島房產評估機構進行評估到出評估報告就需要一周左右的時間，而之后銀行進行貸款審批，和借款人簽訂貸款合同又需要5到7天左右的時間，然后海南購房者交付首付款，辦理過戶手續到領取到萬寧神州半島房產證又需要20天左右，在借款人領取了萬寧神州半島房產證去辦理萬寧神州半島房產抵押手續后，銀行還需要5到7個工作日的時間來進行放貸。

因此從萬寧神州半島二手房貸款整個流程不同階段需要花費的時間來看，從海南購房者提出貸款的申請到銀行審批通過、進行放款至少需要1個月的時間。

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神州半島冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在神州半島，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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