神州半島有房產(chǎn)證的房子會(huì)被強(qiáng)拆嗎

打折熱線：18089828470

有房產(chǎn)證的房子會(huì)被強(qiáng)拆嗎 海南房產(chǎn)網(wǎng)，神州半島獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

有神州半島房產(chǎn)證的神州半島房子不會(huì)被強(qiáng)拆，有神州半島房產(chǎn)證說明神州半島房子合法，如果強(qiáng)拆就屬于違法了。神州半島房子拆除，無論是否有神州半島房產(chǎn)證，都需要與房屋主人協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致意見后才可拆除，如果是違建，那么相關(guān)部門會(huì)要求強(qiáng)制拆除。

1、不能申請(qǐng)貸款。

我國是實(shí)行產(chǎn)權(quán)登記公示制度的，只有進(jìn)行合法登記后才能真正擁有神州半島房子的所有權(quán)，否則就不能進(jìn)行正常的買賣。在銀行看來，這類神州半島房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，自然不會(huì)通過貸款審批。另外，沒有神州半島房產(chǎn)證的神州半島房子也不能進(jìn)行繼承、贈(zèng)與、抵押等活動(dòng)。

2、神州半島房子被用來還債，海南購房人可能錢房兩空。

還有可能發(fā)生的情況是，海南購房人簽了合同交了定金，但是房主因?yàn)榍妨藙e人的債，債主收走了神州半島房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，海南買房人醉后鬧得錢房兩空。

3、神州半島房子被房主一房二賣。

如果神州半島房產(chǎn)證沒有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒有神州半島房產(chǎn)證的神州半島房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎。對(duì)于買方而言在沒拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機(jī)會(huì)把神州半島房子賣給出價(jià)高的第三方。

4、房屋被征地，無法獲得補(bǔ)償款。

購海南買房屋之后，如果所在地塊被征用，沒有神州半島房產(chǎn)證將不能獲得補(bǔ)償款。

1、選擇大開發(fā)商開發(fā)的樓盤。

一般來說，大開發(fā)商會(huì)更加珍惜自己的信譽(yù)，所以在辦理一些證件時(shí)，很少會(huì)被卡住，辦不下神州半島房產(chǎn)證的大多數(shù)是一些小的開發(fā)商。

2、查開發(fā)商的五證是否齊全。

“五證”是證明房屋身份的合法有效證件，開發(fā)商必須五證全部擁有才能保證海南購房者順利拿到神州半島房產(chǎn)證。

五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。

3、在補(bǔ)充協(xié)議中約定好辦理神州半島房產(chǎn)證的時(shí)間。

一般在簽訂海南購房合同的時(shí)候，對(duì)于神州半島房產(chǎn)證的辦理期限并不會(huì)有比較明確的標(biāo)注，很多開發(fā)商會(huì)在交房之后的1～2年才會(huì)幫助海南購房者辦理產(chǎn)權(quán)證。

如果想要盡快拿到神州半島房產(chǎn)證或避免遲遲拿不到神州半島房產(chǎn)證的話，就應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中明確交房之后的多長時(shí)間之內(nèi)可以辦理神州半島房產(chǎn)證，如果沒有辦理好神州半島房產(chǎn)證，開發(fā)商需要賠償多少的違約金等等。如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е律裰莅雿u房產(chǎn)證無法辦理，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任，并且賠償損失。

4、收房時(shí)看《竣工驗(yàn)收備案表》。

我們?cè)谑辗康臅r(shí)候應(yīng)要求開發(fā)商提供《竣工驗(yàn)收備案表》，這是收房時(shí)必須查看的文件之一。按照規(guī)定，《房屋竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)，這個(gè)樓盤就不具備交房條件，交不了房，也就沒辦法辦理神州半島房產(chǎn)證。

5、交齊相關(guān)稅費(fèi)。

購買神州半島新房，需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，比如住房維修基金、契稅等。如果是相關(guān)稅費(fèi)未交齊的話，那么會(huì)導(dǎo)致神州半島房產(chǎn)證辦不下來，因此，海南購房者一定要把相關(guān)稅費(fèi)交齊。

神州半島買房優(yōu)勢(shì)：神州半島是海南“十一五”重點(diǎn)旅游開發(fā)項(xiàng)目，由中信泰富萬寧（聯(lián)合）開發(fā)有限公司、隆源地產(chǎn)發(fā)展有限公司、保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司共同開發(fā)，規(guī)劃面積為1803.61公頃，用地性質(zhì)大體上可以分為村鎮(zhèn)建設(shè)用地、旅游度假設(shè)施用地、農(nóng)田、園地、水塘和水域等，其余為山林、沙灘、灘涂、山地。，海南萬寧神州半島購房

買房熱線：18O89828470

神州半島有房產(chǎn)證的房子會(huì)被強(qiáng)拆嗎此文由臻房小宋編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/150019.html