石梅灣精裝房驗房怎么驗

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精裝房驗房怎么驗 海南石梅灣新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，石梅灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，石梅灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、精裝房在驗房的時候進去之后首先要觀察，進門的門是否有瑕疵，關上和打開是否有松動，鎖門的時候是否好使。當然也要仔細觀察是否有劃痕。

2、然后就是要觀察墻面，如果是壁紙就要看壁紙的貼的是否完整，是否整齊，如果是乳膠漆的就要看涂抹的是否均勻。如果不均勻可以讓物業登記下來。

3、精裝房驗房的時候一定要帶著尺子，大體量一下面積，看跟合同上的相差多少，如果差的不是很多，那么可以忽略不計，如果差很多那么可以找開發商找差價。發現全裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向萬寧石梅灣房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發現非結構性問題，石梅灣房子交接時可如實做好書面記錄，要求萬寧石梅灣房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。

4、檢查瓷磚和地板可以帶一個小錘子，然后敲擊地板和瓷磚，看是否有空洞的，如果有需要物業及時的來進行維修，在檢查窗戶的時候也需要看窗戶是否漏風，窗戶的封條是否有損壞。

1、優選大開發商。

購買精裝房的話，相當于把石梅灣房子的品質以及房屋裝修的質量都交到了開發商的手上，所以購買精裝房的時候挑選開發商就顯得更加重要了。在我們購買精裝修海南房產之前，應該對開發商的綜合實力進行考察，優選一些實力比較強勁的大開發商，并且關注一下外界對開發商的評價，只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發商開發的項目才能讓人放心。

2、查看五證。

合格的開發商應該相關的證件和手續都齊全的情況下才能修建房屋的，所以海南購房者挑選了實力比較強勁的開發商之后，也不能忘了查看開發商的五證。五證是指《建筑工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《萬寧石梅灣房地產驗收合格證》、《竣工驗收備案表》，有些海南購房者由于不懂這些，往往很容易忽視這些證書的檢查。

3、看樣板間。

不管是購買精裝房還是樣板房，開發商一般都會在裝修設計樣板間給海南購房者看，一方面作為海南購房者的選房標準，另一方面也是為了吸引海南購房者。海南購房者在參觀樣板間的時候要注意，實體樓里面的樣板間參考價紙更大一些，因為建在樓棟內的實體樣板間在室內面積、格局等方面不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些。

4、明確裝修交付標準。

購買精裝房可不只是要看石梅灣房子本身的品質，房屋的精裝修在交付的時候一定要有明確的交付標準，這樣在進行房屋交接的時候，雙方才不致于產生分歧。海南購房者要注意，置業顧問所報的房屋裝標不可全信，還需仔細檢查一下設備，如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，自己記錄下品牌和型號，對比一下市場價格，還要了解裝修建材是否達到國家出臺的裝修環保標準。

5、注明違約責任。

不管是購買精裝房還是毛坯房，違約責任這一項一定不能忽視了，這關系到海南購房者自己的利益。對于違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式有兩種：一種是賣方賠償雙倍的裝飾、設備差價;另一種是雙方自行約定，雙方可以針對這一點協商清楚，并且落實到海南購房合同中去。

海南購房。。。海南石梅灣買房優勢：石梅灣是觀賞日落的醉佳地點，已被開發商盯上，所以在入口處的指示牌上寫著“石梅灣暫時免費開放”。在它還沒有那么如火如荼之前，就快來這里好好享受這片寧靜的海吧。

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