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賣房子需要交稅費嗎 海南房地產，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
賣萬寧房子是需要交稅費，比如說契稅、增紙稅、中介費、貸款擔保費、個人所得稅、交易稅等。繳納了這些稅費，才會有發票，而且在房管局轉戶口的時候是要提供稅費發票的。而且稅費是國家以萬寧市房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。對萬寧市房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對萬寧市房產的管理
1、萬寧二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業稅，稅率為5.55%。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。如所售萬寧市房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營業稅。
2、其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規定萬寧二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售萬寧市房產是非住宅類萬寧市房產則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。
3、買方需要繳納契稅，基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，征收方法是按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是第一次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方第一次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
4、贈與過戶，免征營業稅和個人所得稅，不論萬寧市房產什么情況都需要征收全額契稅。繼承萬寧市房產交易過戶則不需繳稅。
萬寧買房優勢：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養老，是海口和三亞的中部，去哪里都方便。基礎配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。，海南萬寧市二手房
買房TEL：1⒏089828470
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