買萬(wàn)寧市商鋪投資怎么選萬(wàn)寧市商鋪

購(gòu)房TEL：1808982847O

買萬(wàn)寧市商鋪touzi怎么選萬(wàn)寧市商鋪 萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)，萬(wàn)寧的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、地段：這算是商鋪價(jià)紙高低的先決條件。好地段可以說(shuō)是touzi商鋪的第一先決條件，也是決定商鋪價(jià)紙的首要條件。好的地段可以為商鋪聚集大量的人氣商氣，也可以直接影響touzi回報(bào)率和商鋪的發(fā)展前景。

2、客流量：客流量大，則商業(yè)價(jià)紙高，反之則小。客流量決定著商鋪的盈利能力，想想如果你的商鋪門口，每日車水馬龍、人來(lái)人往，推開(kāi)你家店門進(jìn)去消費(fèi)的人的概率就會(huì)大大增加。

3、配套：配套完善能夠增加地段價(jià)紙，帶好更多人氣。配套跟我們的生活息息相關(guān)，配套完善生活質(zhì)量就更好，也能夠吸引到更多的人聚集在這個(gè)區(qū)域，區(qū)域發(fā)展好了，配套齊全了，交通順暢了，人氣自然就被帶起來(lái)了。

1、選擇商鋪區(qū)域：

熟悉的區(qū)域是優(yōu)選。對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，親自了解區(qū)域全面信息，避免出現(xiàn)不客觀或不全面的信息源。在消費(fèi)能力強(qiáng)的購(gòu)買力所在區(qū)域，商鋪的價(jià)紙高，獲得的成本也相應(yīng)較高。

2、建筑形式和樓層怎樣選：

建筑結(jié)構(gòu)的形式多種多樣，理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)或大跨度無(wú)柱類結(jié)構(gòu)形式(如體育場(chǎng)館)，其優(yōu)點(diǎn)是：展示性能好、便于分隔組合、利于布置商場(chǎng)和商品。此外，商鋪的價(jià)紙往往通過(guò)租金來(lái)體現(xiàn)。一樓的商鋪往往較好租，租金也較高，對(duì)touzi者也醉有保障。臨街商鋪優(yōu)先選擇，選擇大型商場(chǎng)中的店鋪，必然會(huì)受制于商場(chǎng)制定的各種條件，從而對(duì)利潤(rùn)率產(chǎn)生影響。

3、計(jì)算商鋪使用率：

計(jì)算商鋪使用率：有沒(méi)有自。自越高，收益越單純。使用率提高一倍，就等于租金降低了一半。

4、找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)：

準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位可以大大提高touzi的回報(bào)，找準(zhǔn)市場(chǎng)定位可事半倍。選擇商鋪開(kāi)發(fā)商的實(shí)力也很重要，品牌開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在越來(lái)越受追捧，社區(qū)的人氣也會(huì)非常足，物業(yè)服務(wù)品質(zhì)很高，給商鋪今后的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)一定的保障。

5、看商鋪的前景：

商業(yè)環(huán)境考慮touzi商業(yè)物業(yè)要有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位，雖然前期租金很低，商戶難尋，但時(shí)機(jī)成熟之時(shí)，就可以將商鋪高出買進(jìn)價(jià)幾倍價(jià)錢售出。

6、把握touzi時(shí)機(jī)：

從總體上說(shuō)，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)良好，商業(yè)景氣、商業(yè)利潤(rùn)高于平均利潤(rùn)，這個(gè)時(shí)期未必是touzi商鋪的合適時(shí)機(jī)，在商業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)或商業(yè)繁榮的時(shí)期，touzi者商鋪選址的空間很小，而且獲得成本很高。反之，在有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域內(nèi)，商業(yè)氣候尚未或正在形成中，是商鋪touzi的合適時(shí)機(jī)，touzi者可以在較大的范圍進(jìn)行商鋪選購(gòu)。

萬(wàn)寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、衍宏·美麗春天4期： 均價(jià)7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國(guó).海南.興隆國(guó)際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），綠化率45%。

2、萬(wàn)福家園： 均價(jià)16800元/㎡，萬(wàn)福家園位于萬(wàn)寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬(wàn)寧市人民醫(yī)院相鄰），物業(yè)費(fèi)住宅1.8；商業(yè)3.0元/平米/月。

3、木棉山莊： 均價(jià)17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬(wàn)寧市城北新區(qū)望海大道，物業(yè)公司是海南萬(wàn)寧北大鵬飛實(shí)業(yè)有限公司。

4、中信博鰲山欽灣： 均價(jià)9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中信大道正門嶺，樓盤亮點(diǎn)，景觀交匯灌通，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，流水潺潺，喻示天緣、地緣、人緣和諧統(tǒng)一的吉祥寓意！。

5、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬(wàn)寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，

6、興隆美麗春天： 均價(jià)5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

7、萬(wàn)泉美地三期： 均價(jià)19800元/㎡，萬(wàn)泉美地三期位于瓊海市萬(wàn)泉河路噴泉公園旁，醫(yī)院配套有市婦幼保健醫(yī)院(2.5公里)市人民醫(yī)院(2公里)市中醫(yī)院(2公里)復(fù)康醫(yī)院(3.1公里)；

8、龍憩園中園： 均價(jià)元/㎡，龍憩園中園位于海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)，

9、海云軒： 均價(jià)10688元/㎡，海云軒位于海云軒，開(kāi)發(fā)商是海南蒙華泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

10、金手指太陽(yáng)谷溫泉城： 均價(jià)26000元/㎡，項(xiàng)目地址：萬(wàn)寧興隆興梅大道西側(cè)。

想在海南萬(wàn)寧買房，特別是兼顧touzi需求的群體，萬(wàn)寧未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

團(tuán)購(gòu)熱線：18089828⒋70

買萬(wàn)寧市商鋪投資怎么選萬(wàn)寧市商鋪此文由臻房小許編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/149757.html