萬寧興隆鎮新房——首付分期買房的流程是什么

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首付分期買房的流程是什么 海南房產，海南島興隆鎮的房子都是無價的，興隆鎮的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

1、一定要選擇好興隆鎮房產

如果說海南購房者想要獲得樓宇的按揭服務的話，那么在選擇興隆鎮房產的時候，就應該要著重了解這方面的相關內容。

2、辦理按揭貸款的申請工作

海南購房者可以在確認自己選擇的興隆鎮房產得到銀行的按揭支持以后，向銀行或者是銀行指定的律師事務所了解清楚銀行關于海南購房者獲得按揭貸款相關問題，還需要準備好相關法律文件，并且還要填相關的《按揭貸款申請書》。

3、簽訂海南購房合同

等到銀行收到了海南購房者遞交文件，經過審查確認海南購房者是符合按揭貸款條件以后，就會發給海南購房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書。海南購房者就可以和開發商或者是其他的代理商簽訂海南購房合同了。

4、簽訂好樓宇的按揭合同

等到海南購房者簽訂了相關的海南購房合同，并且還取得了交納房款的憑證以后，就可以持銀行規定的有關的法律文件和發展商以及銀行簽訂好《樓宇按揭抵押貸款合同》，里面還需要明確按揭貸款的數額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權利義務信息。

5、辦理抵押登記、保險工作

海南購房者、開發商還有銀行可以持《樓宇按揭抵押貸款合同》以及相關的海南購房合同到興隆鎮房地產管理部門辦理好抵押登記備案的手續。對于期房來說，在竣工以后，還應該要辦理好變更抵押登記手續。

由于萬寧興隆鎮買房首付分期并不符合國家規定的海南購房政策，而是開發商幫我們墊付了部分首付款。在簽海南購房合同時，開發商會將墊付的相關細則寫進合同附件中去。因此，特別提醒海南購房者在簽附件時要特別注意以下幾個問題：

1、由開發商墊付的那部分首付款什么時候還?

2、有沒有利息，利息是多少?

3、如果逾期沒有付清首付款，是交違約金還是退房?違約金怎么算?退房了話，之前付的部分首付款還退不退，退多少?

興隆鎮樓盤推薦

1、首創芭蕾雨逸景： 均價21500元/㎡，首創芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，醫院配套有德和堂大藥房 (800米)萬寧市人民醫院 (20公里)興隆華僑農場醫院 (4公里)；

2、木棉山莊： 均價7400 元/㎡，木棉山莊位于木棉山莊，開發商是海南萬寧北大鵬飛實業有限公司。

3、永橋尚城： 均價13300元/㎡，永橋尚城位于萬寧市望海大道南側，容積率1.7。

4、萬泉美地三期： 均價19800元/㎡，萬泉美地三期位于瓊海市萬泉河路噴泉公園旁，樓盤賣點，萬泉美地收官之作——三期（瓊海萬泉河畔極品樓王），坐擁政府斥資4億為萬泉美地三期配套的萬泉河景觀公園設施，讓居者處處與萬泉河、森林海、區內園林親切對話。。

5、世紀桃源： 均價6800元/㎡，世紀桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側（萬寧長豐高速出口300米處），物業公司是海南豪城實業有限公司。

6、歐亞溫泉山莊： 均價9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬寧市興隆鎮迎賓大道，

7、龍憩園中園： 均價元/㎡，龍憩園中園位于海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側，綠化率45%。

8、聚園新天地一期[金月灣]： 均價12500元/㎡，位于萬寧興隆度假區明珠路與金日路交匯處。

9、椰林居養生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養生花園位于興隆旅游渡假區溫泉大道惠康路，周邊餐飲有東北一家人特色餐館 派樂漢堡 僑鄉時代美食文化休閑廣場 金源文昌雞飯店 金源文昌雞飯店。

10、南洋印象： 均價11000元/㎡，南洋印象位于萬寧市和樂鎮三角路口，產權年限70年。

興隆鎮冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在興隆鎮，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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