簽了購房合同可以換房子嗎

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簽了購房合同可以換房子嗎 海南萬寧房價，萬寧獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、如果萬寧市購房合同是在還沒有送到建委備案之前征得開發(fā)商同意是可以換房的。

2、如果萬寧市購房合同簽訂之后，并且繳納了首付款，開發(fā)商已經(jīng)備案，是不能進行換房的，開發(fā)商也不會同意萬寧市購房者換房。

1、價格條款應(yīng)明確，要有細項約束開發(fā)商不得隨意加價，不應(yīng)包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細規(guī)定付款方式，如繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間、數(shù)額等。

2、萬寧市購房者在簽合同時一定要詳細地把質(zhì)量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。

3、商品房竣工驗收是以抽查的方式進行驗收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格，而且竣工驗收的質(zhì)量標準和萬寧市購房者所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。

4、違約條款要細看，包括開發(fā)商逾期交房、不能或不履行交付房屋應(yīng)負的責任;萬寧市購房者逾期付款應(yīng)負的責任，以及毀約不買應(yīng)負的責任等。

5、不少萬寧市購房者由于工作繁忙或偏聽了地產(chǎn)商的一語承諾，沒有對建房現(xiàn)場作實地考察，結(jié)果到入住時才發(fā)現(xiàn)與想象的不一樣。因此，消費者要注意了解海南房地產(chǎn)公司的信譽，對無質(zhì)量鑒定驗收合格證書的住宅，切勿輕意購買。

1、商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當合同文本簽訂后，必須要到海南房地產(chǎn)交易核心登記備案才能生效，由于開發(fā)商向核心送來的時間不固定，辦理日期也各有不同。

2、開發(fā)商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時日會相應(yīng)延后。

海南萬寧樓盤賣點：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。，萬寧市二手房。

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