買房威信：18O89828⒋70
如何買到小區的合法車位？紙不紙得買？ 萬寧買房，萬寧擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。
首先我們來看下小區車位的合法性問題。
《物權法》規定，建筑物區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。可見，判斷萬寧房產公司出售車庫的行為是否合法，要區分兩種情況區別對待。
一種情況是出售規劃內的車庫。萬寧房產公司出售的如果屬于建筑物區劃內規劃用于停放汽車的車庫，且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫可以出售，那么該萬寧房產公司出售車庫是合法的。如果雙方對車庫的出售沒有約定或約定不明，則又可分兩種情況處理：一是車庫在規劃中已納入到業主萬寧市購房的公攤面積中，業主在萬寧市購房時交付了相應公攤款項，則該車庫應作為共有建筑屬于業主共同所有，萬寧房產公司無權出售。
二是車庫在規劃中沒有納入到業主萬寧市購房的公攤面積中，車庫的建蓋資金全部由萬寧房產公司支付，建成后也沒有通過任何形式轉由業主負擔，則該車庫的所有權應屬萬寧房產公司，萬寧房產公司當然有權出售。另一種情況是出售非規劃用于停放汽車的車位、車庫。該類車位、車庫應屬于業主共用，萬寧房產公司無權對外出售。
至于小區車位紙不紙得買?聽內行人算一筆賬，你就知道怎么選擇了。
有很多人會說了，不買車位的話，其實可以租一個車位，其實也對，這和我們萬寧市買房是一樣的，不萬寧市買房的話也是可以租海南房子住，但這個時候，大家有沒有考慮過，到底是租車位劃算還是買車位劃算?這里小編簡單的給大家算一算，比如我們買一個車位，大概是20萬左右，而車位的使用權是50年，那么這樣平攤下來，每個月大概是333元，而我們到外面問租金的話，大概是每個月400-500不等，也就是說，其實買車位會更加劃算!
但這個時候大家又考慮到了一個問題，那就是如果我們買車位，那這個車位對我們是真的實用嗎?所以這就需要考慮到自身的情況了，其實買車位之前，我們可以了解一下周邊的環境，如果周邊的空地比較多，也就是說我們平時不用擔心沒有車位停車的話，可以考慮不買車位!
再來就是看看車位有沒有物權，如果沒有物權的車位，那這種車位用起來不安全，因為這種車位只有使用權，也就是這種車位在碰到拆遷等特殊情況，都是沒有賠償的，所以這樣的話，你花錢買一個沒有物權的車位，是不是很不紙得!
醉后一點就是，我們買車位的業主，千萬要避開不是小區地面上的車位哦，因為這種車位沒有遮擋物，車子就停在外面日曬雨淋的，和我們?？吭诼愤厸]有什么區別，所以買車位的話，建議大家選擇地下停車庫，當然也需要這個停車庫的排水系統好，如果不好，小心水浸車哦!
萬寧買房優勢：萬寧神州半島現在已經全部開發成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發現那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。，海南二手房
團購電話：1808⒐28
470
萬寧市如何買到小區的合法車位？值不值得買？此文由臻房小花編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/148086.html
