【海南房產攻略】現房是什么時候可以交房

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現房是什么時候可以交房 海南萬寧神州半島房產，越來越多內地人來海南神州半島買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

現房一般是在神州半島買房流程結束并且房款付清或貸款完成放款之后就可以交房。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的萬寧神州半島房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

1.《竣工驗收備案表》(蓋章原件)。

《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是收房環節中醉應該留心的文件。該表是建設部為規范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。

《竣工驗收備案表》中的項目，只要送交主管部門備案后，發展商就必須對樓盤終生負責。表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，神州半島購房者有權拒收。

2.《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)。

《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。

3.房屋的《住宅質量保證書》(蓋章原件可帶走)。

《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為神州半島購房合同的附件，與神州半島購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限。

4.面積實測表/測繪單位實測面積明細(可為復印件但要有蓋章)。

5.管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)/工程竣工圖紙或設計單位施工圖(可帶走)。

6.《建筑工程質量認定書》。

7.《萬寧神州半島房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。

神州半島樓盤推薦

1、寶安椰林灣： 均價11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬寧市環市一路南側（海南省萬寧市），產權年限70年。

2、海闊天空·子爵公館： 均價16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店東側，綠化率52%。

3、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮，產權年限70年。

4、悅隆莊·菩提宮殿： 均價40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮興梅大道東側，

5、永橋尚城： 均價13300元/㎡，永橋尚城位于永橋尚城，開發商是海南永橋房地產開發有限公司。

6、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于恒大雙海灣，開發商是萬寧華宇房地產開發有限公司。

7、天賜良園： 均價10000元/㎡，天賜良園位于海南省萬寧市環市三路（旭日酒店旁），

8、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區望海大道，周邊餐飲有昌福隆飯莊 (800米)望湘菜館(綠春園大酒店東 (900米)石鍋魚酒莊 (2公里)肯德基 (1公里)三湘人家川菜館 (2公里)老爺海鮮魚湯火鍋城 (1公里)東山乳羊火鍋城 (1公里)。

9、海航康樂園： 均價9000元/㎡，海航康樂園位于萬寧市興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店區內，

10、聚園新天地一期[金月灣]： 均價12500元/㎡，聚園新天地一期[金月灣]位于萬寧興隆度假區明珠路與金日路交匯處，容積率。

小編分析：擁有一套神州半島的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi神州半島是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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