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房子出售需要交哪些稅 海南萬寧石梅灣購房，海南島石梅灣的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
1、個人所得稅：稅率按交易總額的1%或兩次交易差的20%繳納。屬于家庭唯一的住宅及購買時間超過5年的，可以免交個人所得稅。
2、增紙稅：房屋購買時間不足兩年的，按照5%的征收率全額繳納增紙稅;購買時間達到兩年以上(含2年)的，免征增紙稅。
3、印花稅：按照房屋全款的0.05%交納。
4、其他費用：交易費為房屋總面積*每平方米3元;教育費附加按照營業稅的2%收取;城建費按照營業稅的7%收取。
1、議價：出售石梅灣房子時，若有買方意愿出價，一定會向您殺價。因海南房價不像一般的商品能算出成本，價錢高低取決於『消費者的認定』與『市場的銷售行情』，所以『些許』預留殺價空間，給買方去發揮。
2、付訂金：若雙方決定好房，直到買下房，須先付訂金。訂金是確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下訂金后，若買方反悔，您有權沒收訂金，反之若賣方反悔，則須加倍退還。
3、簽約：下訂金之后1星期左右，買方必須準備：印章，身分證，訂金收據，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣銷售，并付簽約款
4、用印：(簽約后7-10天)買方必須先到戶政事務所申請印鑒證明，做為萬寧石梅灣買石梅灣房子契約中所用印鑒的法律效力。戶口名簿影本3份，印鑒證明3份，印鑒章，和賣方在所有文件上蓋上雙方印鑒。同時再付第2次款。付款后，賣方就會將印鑒、所有權狀等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。
5、完稅(簽約后30日內)買方必須在簽約后30日內，向當地的稅捐稽徵處繳交房屋買賣所需負擔的稅費，包括：契稅，印花稅，繳交房屋稅費時必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價稅，確定付清所有稅費才能辦理過戶，并付第三次款。
6、過戶(簽約后30日內)，賣方必須持：買賣契約書正、副本(貼足印花稅票)身分證影本，增紙稅單，契稅單，土地、建物所有權狀，到地政事務所辦理土地及建物的所有權轉移以及抵押權等他項權利的涂銷或更名，核發新權狀后，房屋所有權便轉移至你的名下。要問賣石梅灣房子要注意什么重要信息的，過戶無疑是個非常需要注意的。
7、付尾款(過后10至15天內)將剩余房款付清，向銀行貸款來支付尾款，也可直接將貸款撥入賣方的帳戶，并完成過戶、交屋手續。
海南石梅灣樓盤賣點：石梅灣位于海南東線高速海南興隆出口。石梅灣是一片原始的南國景觀，三面環山，一面向海，山形秀美，石梅灣長長的海灘兩端，各向海中伸出兩座峰巒。灣內植被繁茂，有大片椰林、橡膠等熱帶作物，椰樹檳榔，相映成趣。白沙碧海，藍天流云，自成畫卷，更有青梅翠帶，溪流湖泊，秀嶼奇石，細浪柔沙，美不勝收。港灣平時風平浪靜，濱海沙灘長約7公里，近百米內水深不過3米。，石梅灣買房。
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