萬寧石梅灣房屋確權的目的有哪些

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萬寧石梅灣房屋確權的目的有哪些 萬寧石梅灣房價，石梅灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南石梅灣買房。

1、房屋確權確定房屋面積：房屋確權面積是房屋產權登記面積，而房屋產權登記面積是開發商測量出來的房屋的建筑面積，在海南購房合同上以及產權證上都是一樣的面積，就是確權面積。房屋確權面積需要開發商在房屋竣工簽訂海南購房合同后提交登記注冊，一般是3個月左右，合同內的房屋建筑面積就是海南房產證確權面積，也是購買的房屋面積。

2、房屋確權維護海南購房者的利益：為了防止房屋被惡意侵占，如果實際的建筑面積與房屋的確權面積不相符合的時候，可以依合同權利與義務要求開發商賠償或是解除合同。一旦確定房屋的建筑面積沒有問題之后就與開發商沒有關系了，以后的交易也是依照海南房產證上的面積銷售。

3、房屋確權證抵押貸款：房屋確權完成之后，政府會給你發布相關確權證件，利用房屋確權證可以到銀行去貸款，一般銀行會根據你房屋所處的位置、面積等綜合因素來放貸。

1、宅基地登記申請書。

2、農村房屋所有人的身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等)，委托代理申請的還應提供授權委托書和代理人身份證明。

3、宅基地的相關證明材料，比如村民申請宅基地報批表、農村居民宅基地審批表、村鎮建設規劃許可證等。

4、農村村民地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標。

5、房屋權屬證明材料(房屋所有權證，未取得房屋所有權證的提供村關于宅基地上房屋所有權的證明)。

石梅灣優質樓盤推薦

1、保利半島1號： 均價24000元/㎡，保利半島1號位于萬寧市神州半島旅游度假區保利半島1號，容積率1.0。

2、海南臻園： 均價20000元/㎡，海南臻園位于萬寧市興隆旅游度假區（蓮興大道北側，奧特萊斯西側），容積率0.8。

3、金手指太陽谷溫泉城： 均價26000元/㎡，金手指太陽谷溫泉城位于萬寧興隆興梅大道西側，生活配套有太陽谷生鮮超市 (100米)太陽谷便利店 (100米)昊天博物館酒店 (50米)興隆汽車站 (3公里)神州高鐵站 (4公里)興隆中心市場 (4公里)。

4、木棉山莊： 均價17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市城北新區望海大道，周邊餐飲有望湘菜館(綠春園大酒店東(900米)三湘人家川菜館(600米)肯德基(2公里)多美麗(600米)石鍋魚酒莊(900米)東山乳羊火鍋城(1公里)。

5、華亞歡樂城： 均價145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于華亞歡樂城，開發商是萬寧富通房地產開發有限公司。

6、萬泉美地三期： 均價19800元/㎡，萬泉美地三期位于瓊海市萬泉河路噴泉公園旁，周邊餐飲有伊比亞西餐廳(921米)金銀島大酒店(966米)良昌美食(1.3公里)青葛海鮮廣場(1公里)。

7、天賜良園： 均價10000元/㎡，位于海南省萬寧市環市三路（旭日酒店旁）。

8、椰林居養生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養生花園位于興隆旅游渡假區溫泉大道惠康路，生活配套有興隆汽車站 林海溫泉酒店 中國工商銀行 神州高鐵站 興隆中心市場。

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10、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側。

石梅灣年平均溫度15~21℃，石梅灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著石梅灣養老配套日益完善，石梅灣房價將一路高漲。石梅灣買房還是要早買。

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