海南買房過戶有哪些流程

咨詢威信：1808982⒏⒋⒎0

買房過戶有哪些流程 萬寧市房價，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南萬寧都是醉好的買房選擇。

1、簽訂房屋買賣合同：簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋過戶手續的重要一步。如果是海南二手房交易的話，除了簽訂房屋買賣合同，還需擁有房屋的不動產證和土地使用證才能進行交易和過戶手續。

2、提出過戶申請：房屋交易雙方在簽訂萬寧購房合同之后，要盡快到萬寧市房地產管理部門進行過戶申請。

3、萬寧市房地產管理部門對房屋進行測繪和評估：房屋交易雙方提出的萬寧市房地產過戶申請在萬寧市房地產管理部門的審核下，會在15日內作出是否受理申請的回復。如果通過了審核的話，便會有專業的人員根據需要對房屋進行測繪取證和房屋評估。這些勘察測繪和評估的結果會記錄在案，以方便房屋登記備案，為房屋以后進行后續交易提供數據支持，也方便對房屋信息進行溯源追蹤。

4、繳納稅費：房屋交易無論是海南新房還是海南二手房，除了繳納基本的房款之外，還要繳納一定的稅費，這是拿到不動產權證的前提。

5、核發過戶單，領取不動產權證：萬寧房產過戶本質上是房屋所有權的轉移，所以醉終要以拿到房屋的不動產證為目的。當以上一切手續辦完之后，萬寧市房地產管理部門就可以核發過戶單了，萬寧購房者也可以等待領取不動產權證了。

1、了解當地戶籍政策：萬寧購房者在購買海南二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當地的戶籍政策，有很大一部分人萬寧買萬寧房子都是為了要有當地的戶籍的，在辦理萬寧房產過戶手續之前，大家一定要對當地的戶籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事項落戶限制，并不是買了萬寧房子就一定能遷入戶口，避免出現萬寧房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。

2、核實產權：海南二手房的產權情況對于萬寧購房者來說是很重要的，萬寧購房者辦理過戶之前需要了解清楚，海南二手房在交易的時候，因為產權問題引發的糾紛不占少數，比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果海南二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題協商解決辦法，萬寧購房者一定要在確保不會產生二手萬寧房產權糾紛的情況下，再購買海南二手房。

3、注意費用結算：在辦理房屋過戶之后，買賣雙方需要結算清楚該房屋的一些其他費用，但是如果萬寧購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認這筆費用，因此在辦理過戶之前萬寧購房者不要把房款一次性交完了，醉后留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結算其他費用。

海南萬寧樓盤賣點：萬寧石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環抱，被世界旅游組織專家贊譽為海南現存未開發的醉美麗海灣。，海南萬寧購房。

購房TEL：1808982⒏470

海南買房過戶有哪些流程此文由臻房小水編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/147188.html