萬寧房地產|不動產證書和海南房地產證書的不同

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不動產證書和海南房地產證書的不同 海南萬寧市房產網，萬寧房價不管是漲還是跌，有萬寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、概念不同

萬寧房產證：全稱“房屋所有權證”，是國家依法保護所有權的合法憑證，是指萬寧市購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所萬寧市購房屋行使占有、使用和處分的權利的證件。

不動產證：其實不動產權證書，就是指國土資源部制定的不動產登記簿證。

2、監制機關不同

舊的萬寧房產證，監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部(在國務院機構改革前，中華人民共和國住房和城鄉建設部為中華人民共和國建設部)。而新的不動產權證書，監制單位則為中華人民共和國國土資源部。

3、權證編號不同

一般來說，舊的萬寧房產證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權證號。而新的不動產權證書則包括證書編號和不動產權編號，當然了，不動產權證也是有兩個編號的。

在此處插入一個小知識普及：每個不動產單元都具有唯一代碼。即相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該宗不動產信息。

4、頒證詞不同

萬寧房產證頒證詞為：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市萬寧房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列萬寧房產，經審核屬實，特發此證。

不動產權證頒證詞為：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，準予登記，頒發此證。

5、標注產權信息不同

一般來說，萬寧房產證正文需標注房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細注明萬寧房產的總層數、建筑面積(平方米)、套內建筑面積、其他。

還有，土地狀況需要詳細注明萬寧房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限等，可以說，信息是非常龐雜的。

而不動產權證書在正文只需標注權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況。內容是非常簡明扼要的。

6、印章不同

不動產證和萬寧房產證所蓋的的印章不同，不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而萬寧房產證蓋章為各地方人民政府的公章。

7、使用年限信息上不同

萬寧房產證對房屋價格和房屋使用年限采取了規避態度，而新的不動產權證則對使用年限進行了明確的規定。在新的不動產權證書中，設置了“使用期限”，而這個“使用期限”其實就是指土地使用權和海域使用權期限。

找出你的不動產權證書，翻開內容頁，這個時候就是可以看到醉上方有個某某市不動產權第某某某號，這個就是不動產權證號了。如果你不在家里，無法查看不動產權證書，就可以上網查詢，一般可以通過房屋所在地的萬寧房產管理局網站進行不動產權證的查詢，這個功能可能有的城市暫不支持。

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