海南萬寧興隆鎮買房——海口二套房首付比例2020

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海口二套房首付比例2020 海南興隆鎮房產，興隆鎮擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

首套房是全款的情況下，那么第二套房首付是40%。如果首套房有貸款沒有還完，那么第二套就是70%。如果二套房是六個月以內(含)，利率為5.60%，六個月至一年(含)，利率為6.00%，一至三年(含)，利率為6.15%，三至五年(含)，利率為6.40%，五年以上，利率為6.55%。

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再海南購房，根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。

2、未成年時名下有萬寧興隆鎮房產，成年后再貸款海南購房，根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有萬寧興隆鎮房產的情況下，再貸款海南購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執行。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款海南購房，過去只認貸這種情況不算二套房，但現在加了認房雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有萬寧興隆鎮房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款海南購房，也就是說雖然貸款買的萬寧興隆鎮房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

5、首次海南購房使用商業貸款，再次海南購房使用公積金貸款，目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、萬寧興隆鎮房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

6、婚前一方曾貸款海南購房，婚后以另一方名義申請貸款海南購房，但兩人戶口沒有在一起，夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。

7、婚后雙方共同貸款海南購房，離異后一方再申請貸款海南購房，只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后萬寧興隆鎮房產判給一方，另一方再貸款海南購房時也會被認定為二套房。

萬寧興隆鎮買房優勢：海南興隆鎮樓盤，興隆地處熱帶與亞熱帶的交界處，氣候宜人、土地肥沃非常適合植物的生長，是我國不可多得的熱作宜種區，高效農業開發區。醉近幾年，熱帶作物如可可、橡膠、胡椒、菠蘿、椰子、檳榔、益智、咖啡、神秘果等都得到了很快的發展，白豆蔻 、香草蘭等貴重藥材和香料。

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