房貸沒還完可以過戶給兒子嗎

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房貸沒還完可以過戶給兒子嗎 海南房產信息網，神州半島買房時，大家醉關心的往往是神州半島房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

房貸若尚未還完，是無法過戶給兒子的，也無法過戶給其他任何人。因為房貸沒有還完，就無法去辦理解押，而萬寧神州半島房產還抵押在銀行，客戶就沒資格辦理過戶。

客戶只有等房貸全部還清了，再去銀行開具貸款結清證明，拿回他項權證，然后帶上個人身份證、貸款結清證明、萬寧神州半島房產證、他項權證等資料去當地房管局辦理解押手續。待解除房屋抵押登記后，客戶才可以辦理過戶手續。不僅是房貸，車貸也是如此。

當然，父母可以以子女的名義神州半島購房，不過若是以未成年子女的名義，就只能全款買，無法申請房貸(也無法任意對該萬寧神州半島房產進行出售、分割、抵押等)。而給成年子女神州半島買房，要申請房貸的話，萬寧神州半島房產證上也必須有父母名字才行，畢竟只有房屋產權人才能申請貸款，待房貸還完后，再從萬寧神州半島房產證上除名即可。

正在做按揭還款的神州半島房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。但是申請二次抵押貸款的時候，可能和之前有點差別，在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：神州半島房子有貸款抵押貸款需要符合這些條件：

1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房;

2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大。

個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。您在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經營，可用該房屋抵押價紙減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。

萬寧神州半島買房優勢：海南樓盤，神州半島人口不多，500多戶的人家分散于十多個村落，大的百余戶，小的僅兩三戶。依山傍水，紅磚綠瓦，掩蔭在翠叢之中。早晨或傍晚，橙色的陽光斜射，乳白色的炊煙裊裊，盡顯田園景色的詩情畫意。這里的漁民純樸好客，遇人滿臉笑意，一派祥和盛景。

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