萬寧市公攤面積是越少越好嗎

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公攤面積是越少越好嗎 萬寧市房產網，萬寧的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

不是，公攤面積的大小很直觀的影響我們的套內面積，也就是說公攤越大，套內面積就越小。雖然屋里的面積大家都希望更大一些，但是公攤面積也決定著生活的質量，電梯、樓梯、大廳等地方都要使用公攤，公攤小了就會顯得擁擠，所以公攤應該有個均衡而不是越小越好。

一般來說，公攤面積都是需要交物業費的。因為業主一般都是根據萬寧市房產證上所標注的房屋面積來交物業費的，而萬寧市房產證上所標注的房屋面積包含了房屋套內面積和公攤面積，其中公攤面積是由該建筑物的所有房屋產權人一起分攤的，所以公攤面積是需要交物業費的。

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、紙班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。

2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

1、公攤系數。

通常，不同建筑形態的公攤系數往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤系數為7%-12%，而7-11層住宅公攤系數為10%-16%，所以，大家在萬寧市買房時，一定要了解自己的公攤系數，并以此來計算公攤面積是否合理。

2、公攤面積并不是越小越好。

很多人認為公攤面積會浪費廣大萬寧購房者的血汗錢，所以選擇公攤面積小的海南房子。但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在萬寧市買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

萬寧買房優勢：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環抱。石梅灣景區屬熱帶季風型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。，海南萬寧市二手房

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