海南外地買房貸款了在上?？梢再I房嗎

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外地買房貸款了在上海可以買房嗎 興隆鎮房產，興隆鎮獨居特色的民族風情。也正是由于海南興隆鎮獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南興隆鎮買房。

1、上海本地單身人士，可以買，外地興隆鎮買房貸款不影響在上海興隆鎮買房。

2、上海本地已婚人士，名下有房不超過兩套的，可以興隆鎮買房。

3、外地戶籍，單身人士不能在上海興隆鎮買房，在外地興隆鎮買房貸款了的情況下更加不能購買。

XG總體原則：僅指上海的70年產權住宅，全國不同城市興隆鎮房產互不影響。

1、滬籍單身：

(1)單獨名下有房，XG。

(2)單獨名下無房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房。

(3)單獨名下無房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超過3套(含3套)，XG。

2、滬籍已婚：

(1)夫妻雙方都是上海戶籍：

1)夫妻雙方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。

2)夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。

3)夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。

4)夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。

5)夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超過4套(含4套)，XG。

(2)夫妻雙方一方是上海戶籍另一方是非上海戶籍：

1)購買首套興隆鎮房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個稅證明。

2)購二套興隆鎮房產證必須上海戶籍的人上產證，否則XG。

注：滿5年社?；驖M5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社?；騻€稅正常繳納滿60個月。

3、非滬籍：

(1)外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。

(2)非滬籍家庭XG一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€稅，自海南購房之日前連續繳納滿5年及以上。

(3)外地人在外地的興隆鎮房產不計算在內，只要上海沒有興隆鎮房產就可以購買 。

4、特殊客群：

(1)本市集體戶口:按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

(2)外國籍或港澳臺同胞：提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。

(3)在讀博士、博士、博士后：要求已婚并提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社?；驖M五年個稅，可購買一套住房。

(4)部隊人員購買住房：原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。

海南興隆鎮樓盤賣點：興隆降生于山與水孕育而成的熱帶雨林當中，此處三面環山一面環海。這里有山莊、有雨林、有咖啡、有沙灘、有藍天和白云、還有著異國風情文化。在解放后大批東南亞華僑回鄉，在此興建農場，同時還帶回來了異國風情文化，造就了如今的異國風情韻味的興隆。是所有到海南旅游人的必經之地。也許是因為它的風采太過于迷人的緣故，來過此處的人都稱呼它為世外桃源。，海南購房。

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