海南住房貸款能轉成公積金貸款嗎

購房TEL：⒈8089828⒋7O

住房貸款能轉成公積金貸款嗎 海南石梅灣二手房，石梅灣配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

住房貸款能轉成公積金貸款，但是需符合以下條件：

1、申請人連續繳納公積金至少6個月以上。

2、申請人需要是原貸款的借款人或配偶，其他人申請無效。

3、向銀行提出提前結清貸款的申請，銀行同意，就能辦理接下來業務。

4、住房貸款還款不少于1年，且信用記錄良好并無逾期行為。

5、借款人確保所萬寧石梅灣購石梅灣房產有房屋所有權證，之前人沒有申請過住房公積金貸款。

6、公積金貸款額度應不超過醉高額度和原按揭萬寧石梅灣購房貸款余額內。

1、提交資料

首先在清晰相關事項，確認自己符合商轉公的條件下，提交相關資料，并填寫商轉公申請表，接受銀行審核。為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，并保證提交資料的真實性，耐心等待審核。

2、貸款審核

當提交申請的貸款人提交的資料審核通過時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，并審核、打印申請人的《個人信用報告》，同時還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算，測算申請人轉為公積金貸款后的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。這是初審，初審通過后會進行下一項，初審未通過，則不能完成公積金貸款。

3、簽訂合同

對于通過征信調查及還貸測算的申請人來說，接下來就是與商業貸款的銀行簽訂借款(抵押)合同，同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

4、補繳差額資金

公積金貸款的金額要比商業貸款少，所以在商業貸款轉公積金貸款的時候，申請人首先要將原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來，相當于這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用于結清原商業銀行的貸款，剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發放后來結清。

5、公積金貸款發放

當申請人與商業銀行和公積金管理中心指定的擔保公司所有相關事宜都完成后，就可以等著公積金管理中心發放貸款資金了，這部分貸款資金用于結清原商業銀行剩余的貸款。此時石梅灣房產才能從商業銀行中解押出來轉交給公積金管理中心。

6、石梅灣房產解押、交接

這是醉后一步，也是醉重要的一步。一定要到原商業貸款銀行辦理石梅灣房產抵押注銷手續，并辦妥公積金貸款抵押登記手續。至此完成石梅灣房產抵押、商轉公貸款，剩下的就是每月按時以公積金貸款的還款方式、還款金額還款。

萬寧石梅灣房產。。。海南石梅灣買房優勢：目前石梅灣有開發商在開放房產，不過真的絲毫不影響石梅灣的美，想用自己的眼睛，認認真真的把眼前的這一切全部一一的記清楚，固定在腦海里，因為真的太美了，海水的顏色是一層一層的，黃色、綠色、藍色....，抱歉原諒我真的不知道應該如何去形容我看到的景象。

咨詢微信：18089828470

海南住房貸款能轉成公積金貸款嗎此文由臻房小孔編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/145559.html