神州半島購(gòu)房網(wǎng)簽合同是什么意思

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神州半島購(gòu)房網(wǎng)簽合同是什么意思 萬(wàn)寧神州半島房?jī)r(jià)，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴，神州半島有了房似乎才能獲得某種“資格”，神州半島房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房網(wǎng)簽合同就是，在萬(wàn)寧神州半島房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽，是交易雙方簽訂合同后，到萬(wàn)寧神州半島房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓萬(wàn)寧神州半島房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷。

1、萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者在確定了神州半島買(mǎi)房意向之后，經(jīng)過(guò)萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者與出賣(mài)人雙方的平等協(xié)商，萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)萬(wàn)寧神州半島房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。開(kāi)發(fā)商和萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者簽訂的萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

2、開(kāi)發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到萬(wàn)寧神州半島房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)商和萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的萬(wàn)寧神州半島房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是神州半島買(mǎi)房能否辦神州半島房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用萬(wàn)寧神州半島房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運(yùn)用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗(yàn)收合格后”、“小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。

萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

6、在網(wǎng)簽時(shí)需要注意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。

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