【海南萬(wàn)寧樓盤解讀】二手房轉(zhuǎn)按揭賣方需要提供哪些資料

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二手房轉(zhuǎn)按揭賣方需要提供哪些資料 萬(wàn)寧新房，萬(wàn)寧沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

1、身份證件，包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等。

2、婚姻證明，包括結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書。

3、收入證明或還款能力證明。

4、經(jīng)過(guò)年檢的所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋單位公章)。

5、符合規(guī)定的萬(wàn)寧市購(gòu)房合同或協(xié)議。

6、符合要求的首付款證明。

7、其他資信，比如學(xué)歷證、車輛行駛證、萬(wàn)寧市房產(chǎn)證、其他資金證明等。

8、貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料。

1、買賣雙方經(jīng)過(guò)商談選擇之后達(dá)成合意，簽訂買賣合同，并事先確認(rèn)買方有無(wú)還貸能力。

2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請(qǐng)同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按。紙得注意的是，如果賣方還貸不滿一年的，通常會(huì)選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支行轉(zhuǎn)按的方式;但是如果賣方還貸已經(jīng)滿一年，那么久可以選擇跨行轉(zhuǎn)按的方式進(jìn)行。

3、買方向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按并提交相關(guān)材料及支付相關(guān)費(fèi)用，包括擔(dān)保費(fèi)用。銀行通常都會(huì)指定其認(rèn)可的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)為該筆提前發(fā)放的款項(xiàng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。即在為買方放完貸款后，如果發(fā)生賣方違約或者買方違約，導(dǎo)致該房屋無(wú)法成交，則由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)向銀行承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，賣方需向銀行、擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔(dān)保委托書。

4、在轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)通過(guò)銀行審核后，且銀行確認(rèn)可以去還貸的當(dāng)日，買方申請(qǐng)貸款的銀行所指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)，攜帶相關(guān)款項(xiàng)共同辦理還貸手續(xù)。

5、辦理完結(jié)還貸手續(xù)之后，由擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)為賣方辦理注銷抵押登記事項(xiàng)。

6、辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)，雙方與擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)一起到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。

7、擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)代為領(lǐng)取萬(wàn)寧市房產(chǎn)證，在做完抵押登記領(lǐng)取到他項(xiàng)權(quán)利證書后交給買方。

1、按揭萬(wàn)寧市房子可以進(jìn)行二次貸款，不過(guò)貸款的部分是首付款加已經(jīng)還貸的部分，至于能夠貸多少錢，需要經(jīng)過(guò)銀行審批。現(xiàn)在很多銀行都可以辦理按揭萬(wàn)寧市房產(chǎn)辦理貸款，但是每家銀行的要求可能不一樣，貸款前可以咨詢下。

2、這種按揭萬(wàn)寧市房子辦理貸款相當(dāng)于二次抵押貸款，這時(shí)銀行會(huì)特別關(guān)注借款人的還款能力，畢竟除了歸還以前的房貸，二次的貸款也需要?dú)w還，如果不能提供足夠的收入水平，銀行拒絕辦理二次貸款的可能性非常大。

3、辦理二次抵押貸款的萬(wàn)寧市房產(chǎn)必須滿足兩個(gè)前提，一是已經(jīng)辦理萬(wàn)寧市房產(chǎn)證，二是萬(wàn)寧市房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額后還有余紙(萬(wàn)寧市房產(chǎn)價(jià)紙100萬(wàn)，此前抵押貸款了30萬(wàn)，余紙70萬(wàn))。辦理二次抵押，一般只能向首次辦理貸款的銀行申請(qǐng)。

4、二次抵押會(huì)增加借款人的還款負(fù)擔(dān)，所以在辦理貸款前，醉好能夠評(píng)估自己貸款后的還款能力，如果自己沒(méi)有還款能力，醉好放棄貸款或者降低貸款額度，這樣就可以有效預(yù)防后期無(wú)法按時(shí)還款。

萬(wàn)寧養(yǎng)老樓盤推薦

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6、融創(chuàng)日月灣： 均價(jià)價(jià)格待定往期140萬(wàn)元/套元/㎡，融創(chuàng)日月灣位于海南省萬(wàn)寧市日月灣旅游度假區(qū)，周邊餐飲有依水閣海鮮城 (4.97公里)日月灣文莊海鮮大排檔 (410米)海岸漁家坊 (410米)日月灣地四棧餐廳 (1.15公里)。

7、龍?zhí)丁厝∠螅?/font> 均價(jià)6700元/㎡，位于興隆溫泉大道和迎賓大道交叉口。