契稅上調至3%-5%？這是誤讀，你別誤會了

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新契稅法獲表決通過！

根據全國人大代表大會官網發布，中華人民共和國契稅法（2020年8月11日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過），契稅稅率為百分之三至百分之五，將在明年9月1日開始執行！

各項目銷售也開始發朋友圈，“明年不光萬寧神州半島房價漲，連契稅都上調了”，今年想神州半島買房的別等了……，不過，這是誤讀！

新法與1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》內容基本雷同，有兩條紙得我們注意：

劃重點：

1、新的契稅稅率為3%至5%，但1997年的條例依然是3%至5%，數據不變。

有媒體表示，新的契稅法與之前不同，神州半島買房成本要上升，在此更正：

A：在1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》中，契稅依然是3%至5%，數據不變；

B：個別省市目前一直執行的是差別化稅率，稅率在1%-3%之間，因為條例規定：契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定。

新的契稅法中，依然規定了：省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

此外，本次契稅法還對免征契稅的情形增加了規定：婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免征契稅。

對比之前發布施行的中華人民共和國契稅暫行條例來看，我國契稅稅率一直是3%-5%，所以，契稅上調的說法根本就是誤讀。

實際上同時執行的還有一個契稅優惠政策。

國家稅務總局2018年的規范性文件（財稅〔2018〕23號）明確提出，對個人購買家庭唯一住房，減按1%、1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的稅率征收契稅。

北京目前執行的契稅優惠政策為：

首套房90平（含）以下契稅稅率為1%，90平以上稅率為1.5%，二套房契稅稅率為3%。

所以，契稅上調的說法根本就是誤讀。

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