復式樓房是什么意思

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復式樓房是什么意思 海南二手房，興隆鎮買房時，大家醉關心的往往是興隆鎮房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

復式樓房是在一個樓層里面，局部做成二層的戶型，再用戶內樓梯，把樓上樓下聯系起來的住宅結構。復式房在概念上是一層，實際為兩層房，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間，在結構上是按兩層樓的結構來做，在海南房產面積中，算兩層的面積。

1、室內空間利用率高：由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。

2、動靜分開：現在很多朋友在利用復式住宅的特點來實現在有限的區域內的動靜分區處理。通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層，而用于家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設計，這樣的設計具有使隱私空間更加的私密化的優點。

3、更加個性化的私人設計：復式住宅醉大的一個優點就在于為特住提供了更大的設計空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。

1、層高的限制：前面說過了，復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。

2、樓梯：樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內空間。很難兩全。

3、安全性能：由于分割空間的需要，復式住宅的裝修會大量應用木板、木材等原料。所以會造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。

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