海南新房——二房東違約房東能趕房客嗎

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二房東違約房東能趕房客嗎 海南房?jī)r(jià)，萬(wàn)寧沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

看具體情況定。如果租戶與二房東簽訂了租賃合同且經(jīng)大房東同意，租賃合同期滿之前，應(yīng)按照原合同履約，合同期滿之前，大房東不能趕走租戶。期滿之后，大房東可以趕租戶。

可以主張房東因違約，而提出終止出租房合同。其理由簡(jiǎn)單：

1、房東所出租的房屋不能正常使用，即合同標(biāo)的物達(dá)不到要求，房東享有租金取得的權(quán)利，就應(yīng)履行提供符合使用條件的房屋的義務(wù)。而該房屋一到夏天無(wú)法進(jìn)行居住使用;

2、且在當(dāng)初簽訂西安出租房合同時(shí)，你就提出只承租三個(gè)月，而房東也已答應(yīng)，此視為你與房東之間有的約定，應(yīng)依法執(zhí)行你們之間的約定。事實(shí)上，只住三個(gè)月時(shí)間，還可以使用該房，而到夏天則無(wú)法正常居住使用，此理由是合情合理合法;

3、由于該房不適合居住，如產(chǎn)生你身體受到傷害，如中暑等，房東還應(yīng)當(dāng)賠償你的損失等。

1、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。

2、因房東原因?qū)е伦饪蜔o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。

3、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的。

4、其中要尋找正規(guī)的中介公司，好是全國(guó)連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還租客。

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