萬寧神州半島紅色的房產證說明是商品房嗎

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紅色的房產證說明是商品房嗎 神州半島房價，神州半島買房要掌握些簡單的神州半島房產知識，神州半島房地產相關專業知識入門并不易。

紅色海南房產證說明是商品房，因為現在商品房辦法的房屋產權證書都是紅色的，而小產權房辦法的海南房產證是綠色的，兩者是不一樣的。紅色海南房產證可以自由的上市交易買賣，而綠色的海南房產證是不能交易買賣的，存在的風險較大。

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入海南房地產市場流通，未做任何其他抵押。

2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有海南房產部門、土地管理部門核發的海南房產證和土地證。

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的海南房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海南房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海南房產共有權人簽字。

1、首先需要明確的是，海南二手房交易完成之后辦理海南房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放海南房產賣契，原則上海南房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持海南房地產交易所發給的海南房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

4、經海南房地產管理部門審查驗證后，買方可領取海南房地產權證。

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