海南興隆鎮房地產分析|全款買房如何交易

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全款買房如何交易 海南買房，興隆鎮買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從興隆鎮房產小白變成興隆鎮房產專家。

1、簽合同：

買賣雙方簽署合同簽《存量房買賣合同》《定金協議》，并收取定金，在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方所有產權人到場，如果不能到場需要提供委托書，如果興隆鎮房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。

2、審核環節：

這一環節買方需要做資質審核，確定有興隆鎮購房資格，賣方需要做房屋核驗。確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行，10個工作日出結果。

3、網簽：

網簽即網上簽約，是萬寧興隆鎮房地產管理部門強制要求，為杜絕“一房二賣”這樣的風險。一旦“網簽”成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。

4、資金監管：

賣家在銀行開戶，買方將錢打入賣家賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結，過戶完成后解凍，付給賣家。對于賣家來說，將錢放到固定的賬戶凍結，對于賣家來說也規避了一個風險，即房屋已經過戶給買家，卻追不到錢，或者買家不能按時給錢的風險。

5、交稅過戶：

繳稅即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費，過戶完成后，房屋的產權即發生轉移轉移到買方名下，交易完成，繳稅和過戶一般可以在同一天進行(部分城區由于繳稅、過戶取號一號難求，有可能會有延時)繳稅時，買賣雙方必須全部到場，需先去地稅局交完全部相關稅款，憑稅票再去“建委”辦理過戶手續。

1、低萬寧興隆鎮房價城市的興隆鎮購房者：

雖然我國很多城市的房屋價格是比較高的，但是還有一些偏遠地區萬寧興隆鎮房價其實并不算高，在一些地處偏于的小縣城，萬寧興隆鎮房價3000元/平米也是正常的，按照90平米的剛需來算，27萬的價格并不是很高。如果一個家庭夫妻雙方都有正式的工作，要攢夠這筆錢也不是十分困難的事情。

2、高薪一族：

雖然大部分人都是工薪階層，但是工作不同，人們的工資也不同，例如前幾年興隆鎮房產行業火熱，一些置業顧問可能一兩年的傭金就能全款買一套房，當然企業高層、創業新貴們更不用說了。當然還有一些人可能自己的職業一般，但家庭條件好，他們也能很輕松的就能全款興隆鎮買房。

3、拆遷戶：

隨著城鎮化的發展，很多城市都出現了不少的拆遷戶，這些人得到的補償高，全款興隆鎮買房當然不在話下。

興隆鎮買房優勢：興隆降生于山與水孕育而成的熱帶雨林當中，此處三面環山一面環海。這里有山莊、有雨林、有咖啡、有沙灘、有藍天和白云、還有著異國風情文化。在解放后大批東南亞華僑回鄉，在此興建農場，同時還帶回來了異國風情文化，造就了如今的異國風情韻味的興隆。是所有到海南旅游人的必經之地。也許是因為它的風采太過于迷人的緣故，來過此處的人都稱呼它為世外桃源。，海南房子

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