海南新房——房貸等額本金是先還利息嗎

咨詢威信：18089828470

房貸等額本金是先還利息嗎 萬寧市房產(chǎn)，萬寧獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

房貸等額本金不是先還利息。等額本金還款法是指在貸款期間，每個月月供中歸還的本金不變，利息每月遞減，月供每月遞減的還款方法。如果用等額本金還款方式，相對于等額本息來說，這種還款方法前期還款的壓力會大，總還款利息相對等額本息也會減少。 

兩者各有利弊，根據(jù)個人情況不同選擇。

等額本金是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。等額本息是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變。

兩者區(qū)別：

1、每月還款金額不同：等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往后遞減。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的占比大。

2、產(chǎn)生的利息不同：等額本金還款的總利息要少于等額本息的還款總利息。比如貸款50萬元，借款期限為1年，貸款年利率為4.35%。等額本金還款的總利息為2356.25元，等額本息的還款總利息為2371.88元。

3、適宜人群不同：等額本金適合早期收入較高，后期收入降低的人群。等額本息適合每月有固定收入的人群。

4、優(yōu)劣點(diǎn)不同：等額本金的優(yōu)勢在于可以節(jié)約更多的利息，有利于提前還款，劣勢在于前期還款壓力大。等額本息的優(yōu)勢在于還款每月還款壓力較小，劣勢在于需要支付更多的利息以及不利于提前還款。

海南萬寧樓盤賣點(diǎn)：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。，萬寧市房子。

團(tuán)購TEL：⒈8089828470

海南新房——房貸等額本金是先還利息嗎此文由臻房小龐編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/142216.html