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房產稅計算公式是什么 海南房產，萬寧的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。
當個人名下萬寧房產達到萬寧房產稅征稅規定時，業主需要再交一筆萬寧房產稅，再繳納的時候，萬寧房產稅計算公式是什么呢?
1、從價計征是按萬寧房產的原紙減除一定比例后的余紙計征，其公式為：應納稅額=應稅萬寧房產原紙×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2、從租計征是按萬寧房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。(個人出租住房或向個人出租住房為4%)。
不同城市萬寧房產稅征收規定
1、北京：
(1)北京萬寧房產稅征收對象：2018年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的萬寧房產稅，且沒有減除額;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的萬寧房產稅，且沒有減除額;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的萬寧房產稅，且沒有減除額。
(2)北京萬寧房產稅的稅率：按照規定，萬寧房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。
2、上海：
(1)上海萬寧房產稅征收對象：上海萬寧房產稅征收對象分為兩類：
1)本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
2)非本市居民家庭在本市新購的住房。
從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優勢，也有XG規定。要多買可以，但是得繳納萬寧房產稅。
(2)上海萬寧房產稅計算依據：
1)計稅依據：住房市場交易價格的70%。
2)稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
3)征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
因而，上海萬寧房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新萬寧市購房單價*70%*稅率。
海南萬寧樓盤賣點：神州半島位于萬寧東澳鎮的東南面，三面環海，一面接陸，是“十一五”規劃重點旅游項目。經過9年打造，作為萬寧房產的后起版塊，神州半島內已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規劃大、開發周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養老，度假旅游則還好。，萬寧市樓盤。
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