分期付款萬寧市買房可以拿到萬寧房產證嗎

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可以。現在商品房付完首付并申請貸款之后，就可以拿到萬寧市房產證。一般都在房屋交付三個月內辦證。但因為萬寧市房產是處于抵押狀態，萬寧市購房者只能享受使用權而沒有處分權，同時銀行也不會同意再以同一萬寧市房產進行二次抵押貸款的。

1、確定開發商已經進行初始登記：

萬寧買房人首先要確定開發商已經進行了初始登記，因為開發商辦理初始登記是萬寧買房人辦理萬寧市房產證的必要前提條件。開發商應該在商品房交房使用之日起六十天以內，將萬寧買房人需要辦理房屋權屬登記的相關資料報送到房屋所在地的房屋管理部門。

2、房屋(地)所有權登記申請表：

萬寧買房人到房屋所在地的房屋管理部門去領取房屋所有權的登記申請表。申請表填寫以后還需要請開發商簽字蓋章。而且有的開發商手里會有現成的蓋好章的表格，萬寧買房人只需要到開發商那里領取和填寫即可。

3、拿測繪圖(表)：

測繪表是房屋管理登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，因此測繪表是辦理萬寧市房產證的必需材料之一。萬寧買房人可以到開發商指定的房屋面積計量站去申請并且領取測繪表，或者是攜帶身份證直接到開發商那里領取，也可以向房屋管理登記部門申請對自己的房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件：

萬寧買房人在咨詢相關部門的時候，一定要了解清楚自己需要領取哪些必要的申請文件，然后一次領取齊全。相關文件主要包括：萬寧市購房合同、房屋結算單、大萬寧市房產證復印件等。相關申請表填寫好以后還需要請開發商幫忙審核和蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅：

萬寧買房人需要繳納房屋公共維修基金、契稅，不管是由小區收取還是由銀行代收，萬寧買房人都應該保留好相關的繳納憑證，因為房屋公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理萬寧市房產證的必需文件，假如遺失的話就會影響到辦理產權證。

6、按照規定時間領取產權證：

萬寧買房人應該按照規定時間去領取產權證，并且要繳納印花稅和產權登記費、工本費等稅費，另外還要仔細核對產權證上的的相關記載，特別是房屋面積、房屋位置、產權人姓名、房屋權屬狀態等重要信息。

萬寧買房優勢：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環境生態示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，海南萬寧房產網

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