買了新房什么時候開始可以辦理貸款

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買了新房什么時候開始可以辦理貸款 海南神州半島新房，神州半島城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南神州半島買房。

交完定金一般7天內(nèi)交首付款，并同時提供按揭資料，開發(fā)商在手續(xù)齊全的情況下銀行一般7天內(nèi)就可以放款，醉快的有3天就放款的。辦理按揭貸款審批通過之后，房貸開始發(fā)放，次月開始按月償還海南購房貸款。

1、神州半島買房的第一步就是要有足夠的預(yù)算，還要多去幾個樓盤看看，看看周圍的環(huán)境，有沒有學(xué)校，幼兒園之類的公共設(shè)施，方便以后的生活。進過多次考察即可定下來在哪里神州半島買房了。

2、如果你已經(jīng)確定在某一個小區(qū)神州半島買房，好了第一步就是找售樓顧問，讓他給你介紹一下樓盤與樓層，一般來說樓層在4、14、18頂樓都不好賣，所以價格相對便宜，高層盡量不要太低的樓層一面影響采光。

3、神州半島買房首先要先定好樓層交一部分的定金，或者5千或者1萬這個都不一定。定金交了說明這個神州半島房子就是你的了。以個周之內(nèi)交齊首付，而首付通常來說是百分之三十。

4、在準備首付的同時，開發(fā)商會給你開一個公共維修基金的單子，這個單子是你要去銀行自己去交的，大約是一百多乘以房屋面積。所以說首付再加上這個維修基金才是你海南購房的首期款。

5、一周之內(nèi)去售樓處刷卡交齊首付，記住首付刷卡醉多只能刷兩張卡，第三張卡要收費80元手續(xù)費，所以一定不要多于兩張卡。一起手續(xù)辦完就等著簽字吧。有大量的字要簽。

6、一周之內(nèi)去銀行辦理貸款，辦貸款有兩種還款方式，一是本額一起還再就是開始換的多，后來還的少。辦完這一切等著交房時候在拿契稅，契稅金額是總房款的百分之1,90平方一下是百分之一。

1、不輕信開發(fā)商的按揭許諾。

有時，開發(fā)商為了吸引客戶神州半島買房，在售樓時會承諾海南購房者能夠辦理按揭貸款，在此時海南購房者應(yīng)著重審查：

開發(fā)商是否取得該神州半島房產(chǎn)的合法開發(fā)手續(xù)和預(yù)售、銷售批準文件。

所選擇的神州半島房產(chǎn)是否得到銀行樓宇按揭承諾，提供按揭的成數(shù)、年限和利率。

2、銀行對海南購房者進行資格審查。

銀行會從民事主體資格、信用狀況、還款能力等方面對海南購房者進行資格審查，以確認是否符合規(guī)定的條件。

海南購房者如果在不符合銀行條件而無法獲得按揭貸款的情況下，盲目與開發(fā)商簽訂海南購房合同，會影響自己的神州半島買房安排，造成很多不必要的損失。所以，在簽訂海南購房合同前要先到銀行查詢下自己是否具有可以貸款的資格。

萬寧神州半島買房優(yōu)勢：萬寧神州半島二手房，神州半島規(guī)劃人口6.96萬人，其中短期度假人口0.74萬人，長期度假人口（常住人口）6.22萬人。根據(jù)地區(qū)功能布局與人口的空間分布特點，整體規(guī)劃區(qū)形成一個綜合生活社區(qū)（第一灣樂濤灣的度假中心）和九個特色生活社區(qū)（四個養(yǎng)生休閑區(qū)、三個游艇度假社區(qū)、一個山林度假社區(qū)，以及一個配套社區(qū)）。規(guī)劃以滿足神州半島居民生活的需要為目的，采取集中于分散相結(jié)合的方式，考慮各類設(shè)施的特性和使用要求，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布置半島范圍內(nèi)的公共設(shè)施。

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