【海南房產】海南房子賣掉再買算首套嗎

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海南房子賣掉再買算首套嗎 萬寧石梅灣房產信息網，石梅灣沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

如果之前的萬寧石梅灣房子已經賣掉了，并且已經完成了過戶手續，這時在你的戶下已經沒有海南房產了，再次石梅灣買房時可以算首套。如果是原先的萬寧石梅灣房子賣了，但是并沒有完成過戶手續，那么在購買是不屬于首套房。

1、家庭唯一海南購房常稱首套海南購房，指市民以家庭為單位名下無住宅，住房套數特指規劃用途為住宅的房屋，不含商業辦公等不限海南購房屋類型。

2、在對于“首套房”認定比較寬松的銀行，市民只要以前申請的房貸已經還清，再貸款就可以算作“首套”。

3、在稍微嚴格一些的銀行，市民將此前辦理的房貸還清，萬寧石梅灣房子沒有賣掉，再石梅灣買房辦貸款仍算作“二套”，但如果賣掉了已經還清貸款的萬寧石梅灣房子，再石梅灣買房辦貸款就可以算作“首套”。

4、在“首套”認定標準嚴格的銀行，只要市民以前辦理過住房貸款，無論是否已經還清，也無論此前購買的萬寧石梅灣房子是否已經賣掉，再石梅灣買房辦貸款都要算作“二套”。

5、但也有銀行表示，這種有過貸款記錄并且已經清貸的市民家庭再度貸款海南購房，雖然要算作“二套”，但與沒有清貸的市民“待遇”仍有差別，雖然首付醉少都要四成，但對于已經清貸的市民，再次貸款利率仍可下調，而對于沒有清貸的市民，再次貸款利率為基準利率的1.1倍。

海南石梅灣樓盤賣點：天空澄澈的無一絲白云，海灘的沙細膩柔軟。如果說石頭公園是狂野的代表，那此時此刻的石梅灣海灘，就是溫婉的象征。，海南萬寧石梅灣房地產。

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