限價房的首付是幾成

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限價房的首付是幾成 興隆鎮房產信息網，海南興隆鎮，風景優美，空氣新鮮，海南興隆鎮有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

限價房的按揭貸款政策和正常的商品房的是一樣的，使用公積金貸款首付為20%，利率和手續和商品房是一樣的；限價房按揭貸款(包含組合貸款)首付40%。

1、就是有一張在本市合法有效的暫住證，這是前提條件；

2、有合法的身份證、結婚證、戶口本；

3、在本市有連續滿五年的個人所得稅納稅證明或者是在本市購買了連續五年的社會保險的證明也可以，反正就是可以證明你在本市生活工作了連續五年；

4、海南購房的人在本市沒有房屋，如果您是結婚了，夫妻雙方在北京都沒有房屋產權；

5、如果你在其他地方也就是除了本市以外的城市，用貸款購買過一條房屋，符合了以上的購買條件之后，再想在北京興隆鎮買房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同時貸款的利率也要上浮百分之六十。

6、如果在本市以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在本市再貸款興隆鎮買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

1、申請。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區房管局提出申請并填寫《限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復印件)；家庭成員戶口簿(原件和復印件)；家庭現居住情況有關證明材料(住房權屬證明和住房租賃合同為原件和復印件，其余為原件)；家庭成員戶籍所在地住房證明。

2、初審。區房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內進行初審，對符合限價商品住房購買相關條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。

3、收入核查。申請人持區房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區民政部門進行收入核查。

4、審核。區房管局根據區民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內對申請人資格進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。

5、公示。區房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區房管局書面通知申請人。

6、發證。公示無異議的，由區房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格證明》，《限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。

7、海南購房。申請人持《限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價住房銷售單位購買限價住房。

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