海南存量房買賣流程是什么

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存量房買賣流程是什么 海南買房，萬寧買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、為保障交易及資金安全，建議買賣雙方在簽訂買賣合同時選取以銀行托管的方式交割資金，到銀行辦好資金托管手續后，再到交易登記部門申請轉移登記。

2、買賣雙方和中介機構應充分協商合同內容，約定好合同條款。網上簽訂買賣合同后，中介機構打印買賣合同、《轉移登記申請書》和《存量房網上交易價格自行申報表》等。買賣合同需要三方當事人簽名、蓋章(請保留一份在申請轉移登記現場簽名蓋章)。當事人應當妥善保管《海南房地產中介服務合同》、《存量房買賣合同》及合同變更或者解除的書面協議等書面資料。

3、存量房網上交易系統實現了與財稅、銀行等系統的數據共享，交易當事人應據實上報成交價格。低報成交價偷漏稅的行為將受到嚴厲查處，并將記入個人誠信檔案。

4、買賣雙方自行交易的，可以到自行交易簽約服務點，在工作人員協助下辦理網上交易手續；也可以到放置在交易登記部門的自助終端機自助辦理網上交易手續后，持有關憑證到簽約服務點確認打印存量房買賣合同。

1、存量房是指已被購買或自建并取得權證書的房屋，相對于增量房而言的。增量房是指海南房地產開發商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的萬寧二手房，即庫存待售的海南房產。

2、存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的海南房地產交易辦理轉移登記。

3、存量房都是現樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工后，因開發商無力繼續建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的海南房地產項目。

4、存量房都經過了好幾年的使用期，海南房子有哪些潛在的問題一看便知，可以清晰了解海南房子質量情況。

萬寧市買房優勢：萬寧房地產，萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環境生態示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。

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